税务类纠纷 法律问答
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二手车交易有哪些税费问题需要注意？[律师回复] 二手车税费不能统一按一个比例计算，要先区分个人转让自用车辆、企业出售固定资产和二手车经销商销售收购车辆。三类交易的增值税和所得税处理可能不同，经销商符合条件的0.5%增值税政策不能直接套用到所有卖方。购买已经征收车辆购置税的车辆，一般不重复征收；原免税、减税车辆因转让不再符合条件的，则需核查补税规定。签约前应核对车辆登记、购置税状态、实际成交价和发票，明确报价是否含税，以及中介、过户等服务费的承担。合同约定税费由谁负担，不改变法定纳税主体。请补充买卖双方是个人还是企业、车辆是否自用及首次购车时的纳税情况，再逐项测算，避免用低报成交价方式处理。周义军律师
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想了解，小规模开了专票就要交税吗?[律师回复] 结论：小规模纳税人开了增值税专用发票，对应的收入通常就要交增值税，不能像开普通发票那样享受小微免税额度。具体：第一，国家给小规模纳税人的免征政策一般只适用于开具普通发票的部分；一旦开了专票，专票对应的销售额不享受免税，要按征收率缴税。第二，你开了专票，购买方就能抵扣进项税，所以税务局必然要求你就这笔收入纳税，这是专票链条抵扣的逻辑。第三，如果季度总销售额没超免税额，普通发票部分仍免，但专票部分照交，两者分开算。第四，还有附加税费随增值税走，也要缴。第五，别为了帮客户抵税盲目开专票，超出实际业务、虚开发票会触及虚开增值税专用发票的刑事风险。建议按真实交易开票，必要时咨询税务师或会计师，别因小失大。贾凤强律师
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律师说法·税务类纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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