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门面租金一年3万5,十年合同。对方突然改变,讲一年只给3万,合理吗
[律师回复] 对方突然改变租金金额不合理,因为双方已签订十年合同,约定年租金3万5,这具有法律效力。对方单方面降低租金属违约行为。解决方案是先和对方沟通,要求按合同履行;若沟通无果,可收集合同等证据,通过法律途径追究其违约责任,要求对方继续履行合同并赔偿损失。
吴亮律师
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你好,我有一台货车,是挂靠武汉一家公司,现在车子没事做,想提档,公司不让,怎么维权
[律师回复] 先看看当初签的挂靠合同,里面应该有关于提档的约定。要是合同支持你提档,公司却阻拦,可和公司好好协商,讲清你按合同有权提档。若协商不成,搜集好合同、车辆相关资料等证据,去法院起诉该公司,要求按合同约定办理提档手续。
吴亮律师
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先付首付,时隔6年签合同违法吗
[律师回复] 先付首付时隔6年签合同本身不一定违法,但可能存在风险。若一方不履行后续签合同义务,可能构成违约。解决方案是双方先友好协商,明确合同条款并尽快签订。若协商不成,可收集付款凭证等证据,通过法律途径维护权益,比如向法院起诉要求对方履行签约义务或退还首付并承担违约责任。
吴亮律师
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于2020年8月17号签协议内容为,由于长期不能办理房证,张三不挣钱按原价转受给案外人,案外人于2020年8月16号直接与被执行人公司签原房屋买卖合同,请分析交易记录和合同时间是否有瘕疵 谢
[律师回复] 交易记录和合同时间存在瑕疵。案外人在2020年8月16号就与被执行人公司签合同,而张三8月17号才签转让协议,逻辑上不符合正常交易顺序。解决方案可以是让张三、案外人及被执行人公司重新梳理交易流程,签订补充协议说明实际交易情况和合同签订时间差异的原因,以确保交易的合法性和真实性,避免后续纠纷。
吴亮律师
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合同写明争议由杭州仲裁委员会仲裁,我是只能申请仲裁判决吗
[律师回复] 一般来说,合同约定争议由杭州仲裁委员会仲裁,那通常只能申请仲裁解决。不过,若仲裁协议无效,比如约定的仲裁事项超出范围、无民事行为能力人订立的等,就可以去法院起诉。解决方案就是先确定仲裁协议是否有效,有效就申请仲裁;若觉得无效,就收集证据准备走诉讼程序。
吴亮律师
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