合同事务 法律问答
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定金在总金额中所占的比例是多少[律师回复] 大家在签合同付定金时可得注意，定金数额是可以由双方自行约定的，但法律规定它不能超过主合同标的额的百分之二十。要是超过了这百分之二十的部分，是没办法产生定金效力的。另外，如果实际交付的定金数额和之前约定的不一样，多了或者少了，都视作变更了原来约定的定金数额。 举个例子，甲和乙签了个买卖合同，合同总金额是100万元，那他们能约定的定金最多就只能是20万元。要是甲实际交了30万元定金，其中20万元可以按照定金罚则来，而多出来的10万元就不能当定金用了，有可能会被当成预付款处理。 所以，大家以后在约定定金的时候，一定要记得这个定金比例上限，不然超出部分的钱就不能起到定金的作用了。实在拿不准的话，可以多咨询专业的法律人士，避免自己的权益受损。荆门法务
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你好，请问下交房时间，不是开发商而是物业，请问一下，物业是否要按购房合同处理呢？如果物业不处理的，主业有权拒绝物业费吗？[律师回复] 您好，根据《民法典》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务。如果物业服务合同中约定了交房时间，物业应当遵守。如果物业未按约定履行，业主可以要求物业改正或承担违约责任。至于物业费，业主不能以此为由拒绝支付，因为物业费是用于小区公共部分和共用设施的日常维护和管理，与交房时间是两个不同的法律关系。如果物业服务存在问题，业主可以通过协商或法律途径解决，但不能以此为由拒缴物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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我需要去售楼部陪我阅读合同然后签字[律师回复] 关于信用卡逾期问题，《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。最长可以分5年（60期）。 如果你的困境是真实的（如失业、重大疾病、自然灾害等），建议： 1. 主动联系银行客服，说明实际困难和还款意愿； 2. 申请个性化分期还款，提供相关困难证明材料（失业证明、医院诊断等）； 3. 不要失联，保持电话畅通，每次通话保留录音； 4. 如果银行不同意协商，可向银保监会投诉（12378）； 5. 逾期期间会产生违约金和利息，但协商成功后可以减免部分费用。 温馨提示：信用卡逾期属于民事纠纷，一般不涉及刑事犯罪（除非恶意透支且经两次催收后超过三个月不还）。积极协商是最好的解决方式。黄钊律师
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律师说法·合同事务
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协助职务侵占的从犯该如何判决协助职务侵占的从犯应从轻、减轻处罚或者免除处罚。职务侵占指单位人员利用职务便利将本单位财物非法占为己有，从犯在共同犯罪中起次要或辅助作用。法院量刑会综合考量从犯参与程度、涉案金额等。涉案金额小、作用轻微可能免罚；参与度高但作用小于主犯，可能从轻或减轻处罚，具体依案件情节而定。1.8k浏览
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侵占公司资产会受到怎样的处罚侵占公司资产可能触犯职务侵占罪或贪污罪。若构成职务侵占罪，数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。若构成贪污罪，依情节轻重量刑，最高可处死刑，并处没收财产。1.5k浏览
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公司员工侵占公司财产75万怎样判刑公司员工侵占公司75万财产，涉嫌职务侵占罪，因其金额在6万以上、100万以下，属数额较大。依据规定，犯职务侵占罪且数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。法院量刑时会综合考量犯罪情节、悔罪表现及退赃情况等，积极退赔、有自首或立功情节可从轻，拒不退赃、情节恶劣则从重。1.9k浏览
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