非诉讼类 法律问答
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赠予的房产再出售需要缴纳的税费有哪些[律师回复] 解析： 如若赠予者与受赠者为直系血亲关系或在抚养、扶养及赡养关系下进行赠予行为，则无需缴纳任何种类的个人所得税。 然而，倘若赠予行为属遗嘱性质，同样无需缴纳个人所得税。 然而，如果是其他类型的赠予活动，通常情况下均需依据相关法规及税收政策缴纳特定的个人所得税。 以下为缴纳个人所得税的详细计算方式： （一）无偿赠予税额： 应纳税额=(房地产赠与合同所列明的赠与房产价值-赠与过程中受赠方支付的相关税费)×20% （二）契税： 无论赠予者与受赠者间是否为亲属关系，受赠方通常需依照3%这一固定比例全额缴交契税。 （三）印花税： 无论赠予者与受赠者间是否存在亲属关系，双方皆需按0.05%这一固定比例全额缴纳印花税。 （四）营业税： 如若赠予者与受赠者间为亲属关系，可以免缴该项赋税；反之如非亲属关系，则需依照5%之预定比例缴纳营业税。 此外值得注意的是，假使赠予房产已达五年以上使用年限，则免于征收营业税。 （五）其他费用详解： 附加费用主要涵盖城建税与教育附加费两部分内容，其中城建税的征收比例为7%，而教育附加费则定为3%。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。法律咨询顾问
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个人所得税什么时候退税到账[律师回复] 解析： 个人所得税退税申请成功后，款项将在十个工作日期限内到达申报者指定的银行账户。 然而，若遇特殊状况，例如技术故障等难以预料的因素，最多可予以顺延至三十个工作日期限内到账。 若未能在约定时间内收到退还款项，以便尽早查明退税未成功的具体原因。 通常，退税申请失败的原因可能包括： 1.个人身份信息与税务数据库中的记录不符； 2.用于接收退税款项的银行账户地址信息填写不当，导致未能顺利返回税款； 3.申报数据存在细微误差或疑问； 4.税务机关在审批过程中，发现需要对多个细节与纳税人进行进一步的核实和详细交流，然而，由于纳税人未能提供有效的联系方式，导致无法与其取得联系； 5.税务机关已进行了多次尝试以向纳税人核实相应年度的汇算申报信息，但纳税人尚未做出确认或解释。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。 纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。法律咨询顾问
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收停车费需交哪些税[律师回复] 解析： 根据相关规定，为确保停车场能够正常运营，所收取的停车费用将被划分为以下几种税种： 包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及水利建设基金（以下统称“营业税及附加”）； 另外还需缴纳土地使用税以及企业所得税。 关于土地使用税，其缴纳标准是按照停车场所在地理位置来确定的。 具体的土地价格信息，您可以通过查阅贵地税务局官方网站进行了解，因为各地域的土地单价存在差异。 通常情况下，土地使用税的单价在每平方米3-8元之间；而对于企业所得税，其适用税率为25%。 至于商厅租赁业务，根据“营改增”政策，其税率将有所调整。 其中，一般纳税人（即年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上者）的税率为17%；而小规模纳税人则适用3%的征收率。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》第一条，为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条，凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。法律咨询顾问
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中奖1000万缴税多少[律师回复] 解析： 在赢得总计10,000万人民币的奖金后，您需要缴纳20%的意外所得税，也就是大约2000万元作为税费。 依据我国现行的《个人所得税法》第6条所述，利息、股息、红利以及偶然得益等性质的收入，其应缴的税费将按照每次取得的收入额来计算。 特别注意的是，该法规对个人购买福利彩票或体育彩票（包括奖券在内）所获得的单次奖金若超过1万元（含1万元）的部分进行了严格的税收规定，要求必须按照法律规定全额缴纳相应税费。 法律依据： 《个人所得税》第6条规定，利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。超过1万元的起征点，专指个人购买福利、体育彩票（奖券）一次中奖收入超过1万元（含1万元）应按税法规定全额征税。法律咨询顾问
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房退税需要哪些资料和手续[律师回复] 解析： 办理房屋退税应遵循以下严密且规范的流程： （1）按照规定填写清晰准确的退税申请表； （2）备妥包括购房证明文件、个人身份证明复印件、住房产权证书复印件、产权所有者与银行签订的购房贷款合同副本、由按揭银行确认的贷款本金及利息偿还记录，以及经区域地税部门核实无误的个人所得税缴纳凭证等相关证明材料； （3）在确保上述所有资料都符合法定要求后，由产权所有者向税务机关提供开立银行账户信息，包括开户行、账户号码和账户户主姓名。 法律依据： 《税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。法律咨询顾问
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律师说法·非诉讼类
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契税完税凭证是发票吗 怎么开具交契税是没有发票的，只有契税完税证明。契税一般在你所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳,你也可以到当地的国税局大厅缴纳的,缴纳之后再上缴国库。总而言之,契税完税证是在你所购买房屋的当地税务局开具的。3.7w浏览 2024-05-22
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个人出租住宅交纳土地使用税吗？不需要的，自有住宅所有人具有房屋使用权。只要不向对方开发票，就不需要交税。如果承租方需要你开发票，就需要去税务局代开，这个地方就需要缴纳。5.9w浏览 2024-05-22
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长期股权投资如何征印花税投资方无需缴纳印花税。接受投资的单位的记载资金的帐簿的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。以后年度，应以年初“实收资本”与“资本公积”合计的金额与已贴花的两项资金总额作比较，合计金额增加的，就增加部分按适用税率万分之五计算贴花。9.3k浏览 2024-05-22
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