土地房产 法律问答
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茅箭区-王德军...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房东不退押金起诉一般多少钱[律师回复] 当我们考虑起诉房东不退押金这件事时，需要了解其中涉及的费用情况。 起诉房东所需的费用主要有案件受理费等。案件受理费的计算方式是根据诉讼请求的金额或价额，按照一定比例进行分段累计交纳。 假如押金金额比较小，通常会适用简易程序，这样一来，受理费就会相对较低。比如说，当押金不超过1万元时，每件只需交纳50元。然而，如果押金的数额较大，那么受理费也会相应地增加。 除了案件受理费，还有可能会产生律师费（如果委托了律师的话）以及交通费等其他费用。这里要特别注意的是，具体的费用会因为地区的不同以及案件的复杂程度等因素而有所差别。 在决定起诉之前，我们一定要充分地评估起诉所需要的成本以及可能最终获得的赔偿金额，仔细权衡其中的利弊。这样才能做出更加明智的决策，避免因为盲目起诉而给自己带来不必要的经济负担。黄冈法务
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租赁合同解除后租金怎么付[律师回复] 租赁合同解除之后，关于租金的支付问题，得依据合同本身的约定以及解除时的具体情形去进行判断。 倘若因为承租方出现违约行为而致使合同被解除，通常情况下，承租方就很有可能需要支付合同里面所约定的截止到解除日期的全部租金，同时还可能得承担违约赔偿的责任。 要是由于出租方违约而导致合同解除的话，那承租方一般只需要支付实际使用租赁物这段期间的租金就可以。 要是双方经过协商达成一致意见从而解除合同，租金的支付方式就得按照协商出来的结果去执行。要是合同里面没有明确地约定相关事宜，按照公平的原则来看，承租方应该按照实际租赁的时间以及约定好的租金标准来支付相应的租金。 总之，具体的情况得综合考虑合同条款、解除的原因以及双方所存在的过错等这些因素，然后才能确定到底该怎么支付租金。荆门法务
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租房保证金不退怎么办[律师回复] 租房保证金要是不退的话，咱们得先去看看自己签订的租房合同。通过合同，能清楚地了解到关于保证金退还的那些具体约定。 要是合同里明确写了该退，并且咱也没违反啥规定，可房东就是不退保证金，那咱可以先试着跟房东好好商量商量，把商量的过程都留好证据。要是商量半天还是没结果，咱就可以向当地的居委会或者调解机构去申请调解。 要是调解也解决不了问题，咱就有权利向人民法院提起诉讼，要求房东把保证金退给咱。在这过程中，咱得把租房合同、支付保证金的凭证之类的相关证据材料准备好，这样才能更好地支持咱的主张。而且，在诉讼的时候，法院会根据合同约定以及相关的法律规定来判定到底该谁负责。黄冈法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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