合同事务 法律问答
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签订忠诚协议时需要注意什么事项和细节[律师回复] 签订忠诚协议时要从多方面加以注意。 1. 主体方面：签订双方必须具备完全民事行为能力，因为限制民事行为能力人所签忠诚协议可能存在效力问题，无法有效保障协议的履行和双方权益。 2. 内容方面：一是不得违反法律法规强制性规定，限制人身自由类条款如限制对方活动范围等均无效；二是赔偿或补偿内容应合理，过高数额可能被法院因显失公平而调整；三是内容要明确具体，对“忠诚”定义需尽可能详尽，明确违反忠诚义务的具体行为。 3. 形式方面：宜采用书面形式，且有双方签字或盖章，能增强证据效力，在后续可能出现的纠纷中更具保障。 建议签订前双方充分沟通协商，确保协议内容合法、合理且符合双方意愿；如有疑问，可咨询专业法律人士。恩施法务
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父母对一方的赠予需要哪几个人签字[律师回复] 法律分析： （1）对于动产赠予，如现金、车辆等，赠予合同通常父母与受赠子女签字就行。若父母意在赠予自己子女一方，应在赠予合同中明确写明，如此可有效防止在婚后出现财产归属方面的争议。 （2）针对不动产赠予，例如房产，一般需父母和受赠子女共同签字。办理产权过户时，要依照不动产登记部门的规定提供文件并签字。同时出具书面声明表明赠予仅针对自己子女一方，能避免日后被认定为夫妻共同财产。 （3）若赠予的不动产存在其他共有人，像房屋有其他共有产权人时，共有人也必须签字同意赠予。 提醒： 父母进行赠予时，务必根据赠予财产性质按规定签字，明确赠予对象，以免后续产生财产纠纷。黄冈法务
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合同中怎么约定定金[律师回复] 法律分析： （1）定金性质意义重大。它作为一种债的担保方式，对合同履行起到保障作用。交付方违约不履行债务，就丧失定金返还请求权；收受方违约则要承担双倍返还责任。 （2）定金数额有法定上限。当事人虽可自行约定，但上限为主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力，这是法律的强制规定。 （3）交付方式和时间需明确。现金、转账等交付方式以及具体交付时间都要在合同中写明，避免后续出现交付争议。 （4）定金合同形式要规范。必须采用书面形式，单独合同或主合同中的条款均可，以确保有明确的书面依据。 （5）定金罚则适用情形应清晰。明确何种违约情形适用罚则，让双方清楚权利义务，预防纠纷。 提醒： 约定定金时务必严格遵循上述要点，确保合同合法有效，避免因约定不明引发法律风险。恩施法务
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签合同存在欺瞒,合同成立吗[律师回复] 关于合同存在欺瞒时是否成立，得看具体情况。具体如下： 1. 一般情形：要是一方用欺诈手段，让对方在违背真实想法的情况下签了合同，受欺诈的一方可以向人民法院或者仲裁机构请求变更或者撤销合同。要是受欺诈方知道或者应当知道能撤销的事由后，一年内都没行使撤销权，或者明确表示放弃撤销权，又或者用自己的行为表明放弃撤销权，那合同就成立了。 2. 特殊情形：如果欺瞒行为严重损害了国家利益，那这份合同就是无效的；要是没有损害国家利益，只是一般的民事欺诈，受欺诈方可以行使撤销权。在合同被撤销之前，它是有效的，一旦撤销，那从一开始就无效。 总之，当合同存在欺瞒时，它的效力是不确定的，得按照具体情况和相关法律规定，来判断合同能不能成立，以及后续会有什么样的法律后果。荆门法务
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承租方签租赁合同要注意什么[律师回复] 1. 要把租赁物的基本信息弄清楚，像名称、规格、数量这些都得明确，这样就不会让人产生误会。 2. 租赁期限得约定好，开始和结束的时间要写得明明白白，免得后面闹纠纷。 3. 租金和支付方式也要确定下来，金额多少、什么时候付、用什么方式付等，都得说清楚，防止有人拖欠租金。 4. 押金的事儿也不能含糊，押金数额、退还的条件以及时间都得明确。 5. 租赁物的维修责任要定好，一般是出租方负责维修，不过得在合同里写明白。 6. 违约责任得约定清楚，要是有一方违约了，该承担什么责任、怎么赔偿，都要有说法。 7. 合同终止的条件和方式要注意，别到时候合同到期了，却不能顺利结束。 8. 要是有特殊情况或者特别约定的事项，可以在合同里加个附加条款，保障双方权益。 总之，承租方在签租赁合同前，一定要认真看看条款，保障好自己的权益。荆门法务
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