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竹溪县-华松律师
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解答了“合同事务”问题
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合同违约后,可不可以既退定金,又继续履行
[律师回复] 首先需要看你们合同是否有这样约定的,有的话可以就按约定履行。
周斌律师
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妹妹是主播,被无资质皮包公司说违约要违约金10万,后改为2.2万,妹妹已全额退款签约费7000,加5000违约金,还要赔15000
[律师回复] 违约金应当按照合同的约定进行赔付
黎芳律师
1解答
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买家付了定金以后反悔还能要回定金吗
[律师回复] 解析: 在购买房产之际并缴纳了定金之后,若尚未签署正式合同且最终决定不再购买此房源,那么此时所交纳的定金极有可能无法要求退还。 根据现行法律法规,当收取定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准,以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时,收取定金的一方将无权利请求返还定金;反之,如果给付定金的一方未履行债务职责或者履约失败导致交易协议无法达成既定效果,也将无权要求返还交纳的定金。 在此基础上,若收受定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准,以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时,那么收受定金的一方应依法承担双倍返还定金的责任。 法律依据: 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律咨询顾问
1解答
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买方违约订金是否应该退还
[律师回复] 解析: 若一方坚决主张继续履行合同义务,除非存在法律上或事实上无法履行合同、涉诉房产不适合强制执行,亦或是履行成本过于沉重且一方未能在合理时间内提出请求等三个条件成立之外,双方均应坚持进一步执行该合约条款。 对于呈现出更加积极主动态度的一方法律要求,其实也已经内在地包含了其作为违约行为与之对应的责任承担。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
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民法典关于违约金的规定是什么
[律师回复] 《中华人民共和国民法典》对于违约金的相关条款作出了明确规定:当事人双方有权在合同中自行约定因一方违约所导致的实际经济损失如何计算并以此作为支付违约金的依据; 此外,双方亦可在合约中商定假如一方向另一方违约,应根据其具体违约情节向守约方支付相应金额的违约金; 然而需要注意的是,无论何种情况下的违约金支付,都需以违约行为给另一方带来的实际经济损失为基础,且违约金的金额不得过高或者过低,应当与违约行为所造成的实际经济损失相适应。
合同事务律师...
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