损害赔偿 法律问答
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高空抛物是否要致人重伤死亡才定罪[律师回复] 高空抛物可不是只有出了重伤、死亡事故才会被定罪。按照《中华人民共和国刑法》，从建筑物或其他高空扔东西，就算没导致人员重伤、死亡，但只要情节严重，同样构成高空抛物罪。 那啥算“情节严重”呢？像多次扔东西，或者扔的东西本身危险性大，都属于这种情况。举个例子，有人多次往楼下扔酒瓶、砖块，哪怕没伤到谁，可这些行为对不特定人的人身和财产安全构成了严重威胁，就可能被认定情节严重。 要是高空抛物还导致人员重伤、死亡，或者造成重大财产损失，那就可能按照以危险方法危害公共安全罪、过失致人死亡罪、过失致人重伤罪等罪名来定罪处罚。而且这些罪名的量刑一般比高空抛物罪要重，毕竟危害后果更严重。 所以说，判断高空抛物是否定罪，不能只看有没有致人重伤、死亡。情节严重的高空抛物行为，同样会被追究刑事责任。大家可得注意，千万别随手往楼下扔东西，不然很可能摊上大事。襄阳法务
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高空坠物责任怎么划分[律师回复] 高空坠物责任划分有不同情况。 要是能确定具体侵权人，那侵权人就得承担侵权责任。就像某户窗户掉下花盆砸伤行人，这户业主作为具体侵权人，要负责赔偿。 当难以确定具体侵权人时，除能证明自己不是侵权人的，可能加害的建筑物使用人要给予补偿。这是出于公平原则，因为找不到实际侵权人，为保护受害人权益，让可能实施侵权行为的建筑物使用人分担损失。例如居民楼有住户高空抛物砸伤路人，却无法确定是哪一户，除有证据证明自己不是侵权人的住户外，其他可能的住户都要补偿。 物业服务企业等建筑物管理人，若没采取必要安全保障措施，要依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。比如物业没在小区设警示标识，没对建筑物定期检查维护，导致高空坠物伤人，物业就得担责。 另外，若高空坠物是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，符合法定条件时，相关主体可能不用承担责任。 遇到高空坠物纠纷，受害人要及时收集证据，确定侵权人或可能的责任人。建筑物使用人要积极证明自己不是侵权人。物业服务企业要切实履行安全保障义务，避免担责。恩施法务
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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