房产纠纷 法律问答
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二手房房产合同违约怎么办[律师回复] 关于二手房买卖合同违约问题，我们需要了解是谁违约以及何种违约情况。通常的解决办法如下： 1.要求违约方按约继续履约。只要合同条件允许，守约方可要求违约方依约行事。 2.宣布终止合同。如果违约导致合同目的无法达成，守约方可决定解约，并要求违约方承担相应的违约赔偿责任。 3.索求违约金。在合同中如有约定违约金，可依法索取。若约定金额过低，守约方还有权申请增加。 4.要求赔偿损失。损失包括直接损失和预期收益损失，但必须提供相关证据以证明损失确实存在且与违约行为有关联。总之，要依据具体情况与合同规定，采用合适的法律手段保护自己的合法权益。恩施法务
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