合同事务 法律问答
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租赁合同的法律认定条件是什么[律师回复] （一）核实双方身份，确认彼此具备能独立做事的民事行为能力，比如查看身份证、营业执照等证件来判断。 （二）在协商租赁事宜时，留意过程是否公平自愿，有无欺骗、威胁等情况，确保意思表示真实。 （三）审查合同内容，看关于租赁物、租金等关键条款是否合法，是否损害他人权益，避免违反公序良俗。 （四）精确描述租赁物，详细到特征、数量、质量等细节，让租赁物能明确区分出来。 （五）按照法律规定确定合同形式，若需书面形式，务必签订书面合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。鄂州法务
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受法律保护的合同具备哪些条件[律师回复] 法律分析： （1）行为人具备相应民事行为能力是合同有效的基础。只有能清晰认知自身行为并独立进行民事活动的主体，才能为自己的合同行为负责。 （2）意思表示真实至关重要。若一方通过欺诈、胁迫等手段让对方订立合同，这种违背真实意愿的合同往往难以保障当事人权益。 （3）合同必须合法且符合公序良俗。若合同内容违法违规或破坏公序良俗，即便双方自愿订立，也不会被法律认可。 （4）具体确定的合同内容是明确双方权利义务的关键。清晰的标的、数量等主要条款，能避免后面因约定不明产生纠纷。 提醒： 订立合同时务必确保自身及对方有民事行为能力，注意意思表示要真实，仔细审查合同内容是否合法合规且符合公序良俗，明确各项主要条款。若有疑问，建议咨询进一步分析。荆门法务
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欺诈订立合同损害第三人利益会怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）当欺诈订立合同损害第三人利益时，赋予受欺诈方撤销权，这是对受欺诈方意思自治的救济，保障其真实意愿得以体现。 （2）规定一年的撤销权行使期限，督促受欺诈方及时维护自身权益，避免权利长期处于不稳定状态。 （3）欺诈方对第三人因合同撤销遭受的损失担责，体现了对恶意欺诈行为的惩戒，保护第三人合法权益。 （4）合同被撤销后自始无效，要求财产返还或折价补偿，旨在恢复到合同订立前的状态，遵循公平原则。 （5）根据各方过错确定赔偿责任，促使当事人在订立合同时秉持诚信原则。 提醒： 在订立合同过程中要保持谨慎，若怀疑存在欺诈且损害第三人利益，及时行使撤销权。对合同的订立与履行情况做好证据留存，以便在权益受损时维护自身合法权益。鄂州法务
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仓储租赁合同内押金标准是多少[律师回复] （一）对于出租方而言，在协商押金标准时，要全面评估仓储物价值、租赁期限等因素，保障自身权益，确保能应对可能出现的承租人违约情况。 （二）承租方则要仔细考量自身承受能力和实际使用情况，避免过高押金带来资金压力，同时也要关注自身履约能力，避免因不合理承诺导致损失。 （三）双方一定要在合同中清晰准确地写明押金标准、退还条件等内容，防止后面产生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着双方协商一致确定的押金标准，作为合同的一部分，对双方具有法律约束力。鄂州法务
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