非诉讼类 法律问答
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赠予的房产再出售需要缴纳的税费有哪些[律师回复] 解析： 如若赠予者与受赠者为直系血亲关系或在抚养、扶养及赡养关系下进行赠予行为，则无需缴纳任何种类的个人所得税。 然而，倘若赠予行为属遗嘱性质，同样无需缴纳个人所得税。 然而，如果是其他类型的赠予活动，通常情况下均需依据相关法规及税收政策缴纳特定的个人所得税。 以下为缴纳个人所得税的详细计算方式： （一）无偿赠予税额： 应纳税额=(房地产赠与合同所列明的赠与房产价值-赠与过程中受赠方支付的相关税费)×20% （二）契税： 无论赠予者与受赠者间是否为亲属关系，受赠方通常需依照3%这一固定比例全额缴交契税。 （三）印花税： 无论赠予者与受赠者间是否存在亲属关系，双方皆需按0.05%这一固定比例全额缴纳印花税。 （四）营业税： 如若赠予者与受赠者间为亲属关系，可以免缴该项赋税；反之如非亲属关系，则需依照5%之预定比例缴纳营业税。 此外值得注意的是，假使赠予房产已达五年以上使用年限，则免于征收营业税。 （五）其他费用详解： 附加费用主要涵盖城建税与教育附加费两部分内容，其中城建税的征收比例为7%，而教育附加费则定为3%。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。法律咨询顾问
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个人所得税什么时候退税到账[律师回复] 解析： 个人所得税退税申请成功后，款项将在十个工作日期限内到达申报者指定的银行账户。 然而，若遇特殊状况，例如技术故障等难以预料的因素，最多可予以顺延至三十个工作日期限内到账。 若未能在约定时间内收到退还款项，以便尽早查明退税未成功的具体原因。 通常，退税申请失败的原因可能包括： 1.个人身份信息与税务数据库中的记录不符； 2.用于接收退税款项的银行账户地址信息填写不当，导致未能顺利返回税款； 3.申报数据存在细微误差或疑问； 4.税务机关在审批过程中，发现需要对多个细节与纳税人进行进一步的核实和详细交流，然而，由于纳税人未能提供有效的联系方式，导致无法与其取得联系； 5.税务机关已进行了多次尝试以向纳税人核实相应年度的汇算申报信息，但纳税人尚未做出确认或解释。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。 纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。法律咨询顾问
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收停车费需交哪些税[律师回复] 解析： 根据相关规定，为确保停车场能够正常运营，所收取的停车费用将被划分为以下几种税种： 包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及水利建设基金（以下统称“营业税及附加”）； 另外还需缴纳土地使用税以及企业所得税。 关于土地使用税，其缴纳标准是按照停车场所在地理位置来确定的。 具体的土地价格信息，您可以通过查阅贵地税务局官方网站进行了解，因为各地域的土地单价存在差异。 通常情况下，土地使用税的单价在每平方米3-8元之间；而对于企业所得税，其适用税率为25%。 至于商厅租赁业务，根据“营改增”政策，其税率将有所调整。 其中，一般纳税人（即年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上者）的税率为17%；而小规模纳税人则适用3%的征收率。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》第一条，为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条，凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。法律咨询顾问
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年度计税怎么算的[律师回复] 解析： 根据法定，应纳的税务金额（即应纳税额）等于销售款产生的潜在增值税税额减去可以抵扣的进项税。 另一方面，销售税额本身也可以被计算得出，其公式为： 售出金额乘以适用的税率。 在特殊情况下，当我们需要估值某产品或服务的应纳税价值时，我们将采取“组成计税价格”这一概念进行计算。 该价格是通过对生产成本加上适当的成本利润率得出，再除以适用于其中的消费税税率。 法律依据： 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。法律咨询顾问
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夫妻未离婚一方离家出走能起诉吗配偶若离家出走且未解除婚姻关系，可以通过法律途径起诉。但在此之前，需待其离开惯常居所满两年，方可向所在地法院申请宣告其失踪。法院在确认失踪后，另一方可在同一法院提起离婚诉讼。如一方被宣告失踪，另一方提出的离婚请求，法院将依法批准并作出裁决。1.8k浏览 2024-05-18
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欠钱被起诉显示已结案会有案底吗拖欠债务被起诉不会留案底。案底指刑事犯罪记录，债务纠纷属于民事范畴。被起诉后，如具备偿还能力，应尽早还款；如无法偿还，也应积极参与诉讼。不履行法院判决，可能会被列为失信被执行人，影响信用。1.1k浏览 2024-05-18
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