房产纠纷 法律问答
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逾期上房违约金诉讼时效能变更吗[律师回复] 解析： 关于未能按时履行购买房屋合同所导致的违约责任之诉讼时效，通常情况下不应轻易更改。诉讼时效乃由国家相关法律明文规定，其宗旨在于督促各权益方及时主张自身权益，从而保障社会经济秩序的安定稳固。在通常情况下，当事人无权擅自变更法定的诉讼时效期限。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。荆州法务
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未成年人能过户吗[律师回复] 解析： 通常而言，未满十八周岁的未成年人均无法单独完成房产等大宗财产的过户手续。这主要是由于此类人群尚未达到法定成年人的标准，拥有完整的民事行为能力，因此无法自行处理如此重要的财务决策。 然而，若涉及到维护未成年人合法权益的特殊情况，并在遵循相应法律规定及得到其父母或其他监护人的授权代理后，便可依法进行相关过户事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。鄂州法务
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