征地拆迁 法律问答
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宅基地住房能否执行[律师回复] 法律分析： （1）宅基地住房执行有其法律基础，村民对宅基地上住房拥有所有权，这是执行的权利根源。但宅基地归集体，所以执行不能损害集体权益。 （2）存在可执行的情形，像债务人为躲债将财产恶意转移到宅基地住房，或者住房并非被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，法院有权依法进行查封、拍卖等执行手段。 （3）同时存在执行限制，若住房是被执行人及其扶养家属维持生活必需的居住场所，法院一般会保障其基本居住权益 ，不会贸然执行。并且实践中法院会综合多方面因素判断，平衡双方利益。 提醒： 涉及宅基地住房执行，情况复杂。建议相关当事人遇到问题及时咨询法律专业人士，以明晰自身权益与风险。黄冈法务
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父母宅基地上建房所有权归谁[律师回复] 宅基地上房屋所有权归属确实要具体情况具体分析。宅基地归农民集体所有，村民仅拥有使用权，这是基本前提。 针对不同建房情形有不同认定方式。首先，父母出资并组织建设，若无其他约定，房屋所有权一般归父母。其次，子女参与建房且有出资出力，有产权约定则按约定确定归属；无约定时，依据子女贡献大小，子女可能对房屋部分享有权益。 建房必须符合相关规划并办理审批手续，不符合规定会使房屋合法性存疑，进而影响所有权认定。实践中户籍、家庭协议等多种因素也会产生作用。 解决措施和建议如下： 1. 建房前家庭成员应就房屋产权归属进行明确书面约定，避免日后纠纷。 2. 严格按照规定办理建房审批手续，确保房屋合法性。 3. 若出现所有权争议，各方先友好协商；协商不成可寻求调解；仍无法解决则通过诉讼途径，依据具体事实和证据由法院判定。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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