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夫妻离婚后房屋归孩子该怎么弄[律师回复] 夫妻离婚后把房屋归孩子，有几种处理方式。 一种是赠与方式。夫妻要和孩子一起签订书面赠与合同，合同里写清楚把房屋赠给孩子，还有房屋的具体信息。接着，带上身份证、房产证、赠与合同等材料，去当地公证处办赠与公证。公证后的赠与合同效力更高、证明力更强。最后到不动产登记机构办过户，把房屋产权变更到孩子名下，房屋所有权就正式归孩子了。 要是协议离婚，双方可以在离婚协议里明确房屋归孩子，协议经婚姻登记机关备案就有法律效力。但要及时办过户，避免日后有纠纷。如果是诉讼离婚，法院会出调解书或判决书，确认房屋归孩子，然后按文书办过户。 要是房屋还有贷款没还清，得先征得贷款银行同意或者提前还清贷款，才能赠与过户。另外，若孩子是未成年人，过户后一般由直接抚养孩子的一方代管房屋，但不能损害孩子合法权益。湖北法务
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单方进行的遗赠行为是否具备效力[律师回复] 单方进行的遗赠行为一般是有效的。遗赠就是自然人通过立遗嘱的方式，把自己一部分或全部遗产，赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，等自己去世后，这个赠与就生效。而且遗赠是单方法律行为，只要遗赠人通过合法有效的遗嘱表达了自己的想法，不用受遗赠人同意就能成立。 但要让遗赠行为达到想要的效果，得满足一些条件。一方面，遗赠人立遗嘱的时候，得是能完全辨认自己行为的人，能清楚表达自己的想法。另一方面，遗赠必须是遗赠人的真实想法，不能是受了欺骗或者胁迫。还有，遗嘱得给那些没劳动能力又没生活来源的继承人留必要的遗产份额，要是没留，这部分遗赠可能就无效了。 另外，受遗赠人知道自己能得到遗赠后的六十天内，要表明自己是接受还是放弃。要是到期没表态，就会被当成放弃。要是受遗赠人比遗赠人先去世，那遗赠就不生效了。 所以，单方遗赠通常是有效的，但得符合法定条件，按规定的程序来，不然就可能影响遗赠的效力。黄冈法务
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婚前有房，结婚后算夫妻共同财产吗[律师回复] 1、一般来讲，要是在结婚前就有了房子，那结婚之后这房子通常不算是夫妻共同财产，而是归婚前就拥有这套房子的人个人所有。按照《中华人民共和国民法典》的说法，一方在结婚前就有的财产，是这一方的个人财产。 2、但也有特殊情况。要是婚前买房只付了首付，结了婚后夫妻两人一起还房贷，那婚后一起还房贷的这部分钱，还有对应的房子增值部分，就属于夫妻共同财产了。要是夫妻离婚，这共同还贷部分以及房子增值部分是要进行分割的，一般是拿到房子产权的一方给另一方相应的补偿。 3、还有一种情况，如果房子的所有权人在结婚之后签了书面协议，把这套房子约定成夫妻共同财产，那这房子就变成夫妻共同财产了，而且这个约定对夫妻双方都有法律上的约束力。 总体来看，婚前买的房子在结婚后大多时候是个人财产，不过要是存在婚后共同还贷或者有财产约定的情况，房子的部分或者全部就可能变成夫妻共同财产。湖北法务
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婚前财产公证完成，领证步骤是怎样的[律师回复] 完成婚前财产公证后，接下来就可以去领证啦。下面说说领证的具体步骤。 1. 申请：男女双方得一起到其中一方户口所在地的婚姻登记机关，提出结婚申请。去的时候，要带上本人的户口簿、身份证，还有一份自己签字的声明，声明自己目前没有配偶，和对方也没有直系血亲以及三代以内旁系血亲关系。这里要注意，提交的材料必须是真实有效的。要是委托别人来办，或者只有一方去办理，婚姻登记机关是不会受理的。 2. 审查：婚姻登记机关会对双方交上来的证件和声明仔细检查。看看材料齐不齐全，内容是不是真实准确。同时，也会核实双方是不是符合结婚的条件，比如有没有达到法定结婚年龄，是不是存在重婚的情况等。 3. 登记发证：经过审查，如果双方都符合结婚条件，婚姻登记机关会当场给办理结婚登记，并且颁发结婚证。要是不符合条件，工作人员会跟当事人说明原因。 领证的时候，双方要老老实实地向婚姻登记机关说明相关情况，可不能隐瞒或者欺骗。要是提供了虚假材料，或者隐瞒了重要事实，可能会导致婚姻登记无效。只有按照法定程序完成结婚登记，双方的婚姻关系才会受到法律保护。恩施法务
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何种情况下女人离婚需净身出户[律师回复] 很多人想知道离婚时女方在啥情况下会少分或不分财产。首先要明确，我国法律里没有“净身出户”这个说法，不存在女方在某些特定情形下离婚就必须净身出户的规定。 不过有两种情况女方可能少分或不分财产。其一，要是夫妻签了书面协议，不管是婚前还是婚姻存续期间签的，约定一方出现特定情况（像出轨、家暴）导致离婚就得放弃全部财产。只要协议内容不违法、不违背公序良俗，那这个协议就是有效的。要是女方符合协议里的情况，离婚时就可能按协议“净身出户”。 其二，如果女方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务想侵占对方财产的行为，离婚分割财产时，女方就可能少分或者不分。要是离婚后，男方发现女方有这些行为，可以向法院起诉，要求重新分割财产。所以，大家在处理离婚财产问题时，一定要遵守法律规定，别做损害对方权益的事。恩施法务
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律师说法·婚姻家庭
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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