征地拆迁 法律问答
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判定阳台柜属于违建的标准是什么[律师回复] 判定阳台柜是否违建，有几个判断标准。 要是违反规划许可就算违建。房屋建设时对阳台的空间布局、使用功能等有规划设计，擅自搭建阳台柜改变原规划就可能构成违建。比如规划是开放式阳台，业主把它封闭还安装大阳台柜，这就不合规了。 影响建筑安全也是违建情况。阳台设计有承载标准，安装的阳台柜太重，超出承载能力，影响建筑结构安全，就可能被认定是违建。而且，在安装时破坏建筑主体结构，像拆除阳台承重墙装柜子，也属于违建。 影响他人合法权益也算违建。阳台柜设置若影响相邻住户通风、采光、通行等权益，可能会被判定为违建。比如阳台柜突出到公共通道，妨碍其他业主正常通行。 违反相关管理规定同样会被认定是违建。各地有住宅装饰装修、小区管理等方面规定，安装阳台柜不符合这些规定，就属于违建。例如小区物业管理不允许在阳台大规模改造，私自装阳台柜就违反规定了。 若不确定是否违规，建议先咨询物业或相关部门。安装时要考虑建筑安全和他人权益，严格按规定来操作。恩施法务
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遇到顶楼违建非法销售要怎么处理[律师回复] 发现顶楼违建还被非法销售，别慌，按下面的步骤来处理。 第一步得收集证据。用拍照、录像把违建的样子、结构还有位置都记录下来，宣传资料、和对方的沟通记录也留好，这些证据在维权时能起到大作用。 第二步是向相关部门投诉举报。发现违建，就向当地城管、规划部门反映，按照城乡规划法，违建没按规划许可来，相关部门能责令停止建设、限期改正，不改正的话还能拆除。要是发现非法销售，就找房地产管理部门，他们会按照房地产销售管理规定处理。 要是因为顶楼违建非法销售，自己的权益受到损害，像房屋采光、通风受影响，或者存在安全隐患，就可以通过协商或诉讼解决。先跟违建者、销售方商量赔偿的事，要是谈不拢，就去法院提起民事诉讼，要求对方排除妨害、赔偿损失。 处理这事时，一定要理性合法，按法律程序维护自己的权益。要是过程中还有问题，也可以咨询专业人士。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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企业破产解除合同经济补偿金给多少企业破产解除合同，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。1.9k浏览
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债权未经判决确认可否申请破产债权未经判决确认也可申请破产。依据《企业破产法》，债权人申请债务人破产，证明债权债务关系存在、债权已到期且债务人不能清偿到期债务即可。有合同、借据等证明债权合法有效且到期未获清偿，就满足基本条件。法院主要审查债务人破产原因，而非债权是否经判决确认。但此类债权在破产程序中可能面临争议，需通过债权确认程序解决。1.4k浏览
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公司破产后经济补偿金市优先债务吗公司破产后，经济补偿金属于优先债务。根据法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应优先支付所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。1.6k浏览
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