房产纠纷 法律问答
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二手房买卖诈骗犯罪怎么判[律师回复] 关于二手房交易中涉及的欺诈行为的判决方法与所涉及的金额有着直接的联系。一般情况下，如果此类欺诈行为涉及到的金额较为庞大，那么其违法者将会被处以三年以下不等的有期徒刑、拘役或者强制性措施，同时还可能被施加罚金。但若此类欺诈行为涉及的金额十分巨大，甚至存在其他严重的情节，那么其违法者将会面临更为严厉的法律制裁，即3年以上、10年以下不等的有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金。更为严重的是，如果此类欺诈行为涉及的金额极其庞大，而且还有其他极为恶劣的犯罪情节，那么其违法者将会被判处10年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者接受全部财产的处罚。在评断有关人员罪行的构成及其量刑标准时，我们会全面地考虑到犯罪者的主观恶意程度、对社会造成的危害程度等等多方面的因素。孝感法务
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二手购房定金比列是多少[律师回复] 解析： 在进行二手房产买卖交易时，关于定金的规定是其金额不得超过主合同所涉标的总额的百分之二十。定金这一概念，乃是为了确保双方合同义务得以切实履行而设立的担保方式之一，具体而言，即交易双方约定在正式签订合同时，由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币以作为抵押或保证。至于定金的具体数额，各方可以根据自身情况自行协商确定。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。鄂州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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