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租房签合同房东违约了怎么办

[律师回复] 房东违约了？请立即收集并保存证据，如合同、聊天记录等，以备将来之用。根据法律，您有权利让房东承担违约责任。具体措施可能包括：履行原有的义务、弥补违约所带来的损害，甚至赔偿你的经济损失等等。如果合同中已经明确规定了违约金的数额，那就无须多言，直接按照合同执行即可。首先尝试和房东协商，明确指出他的错误以及你的需求。若协商无果，可寻求当地人民调解委员会的帮助。最后，若以上方法都行不通，那么你可以向房屋所在地区的基层人民法院提出诉讼，通过法律手段来保护自己的权益。但请记住，提起诉讼必须在法定的诉讼时效之内完成。

黄冈法务

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2021年8月27日与公寓签订租房合同，在租期满1年后，2022年9月1日至2024年3月18日期间一直以未续签合同，直到2024年3月19日告知合同到期要重新签合同，从3月开始算起

[律师回复] 没续签合同但继续租，形成不定期租赁关系。不过你想问什么呢？是关于租金、解约还是其他？

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承租人可以更换吗

[律师回复] 原则上来说，租户可在特殊情况下申请替换的权利，例如原先的租户经房东批准之后，可将其租赁权益转让予他人；又或者双方在签署合同时已经明确规定了可以变更租户的情况。然而，如若未得到房东的明确许可而私自进行租户替换的行为，便有可能被视为违反合同约定。

鄂州法务

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承租人是房产税的纳税人吗

[律师回复] 承租人并非房产税的法定纳税义务人。房产税的正常纳税对象应为主导该房屋所有权的人士或组织。然而，在部分特定的情况中，例如房屋产权尚未明确界定，租赁与典当产生争议等境况时，房产业主代理人和房屋实际使用者有可能承担房产税的支付责任。

荆州法务

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以廉租房实施诈骗罪怎么判

[律师回复] 以廉租房为诱饵进行的诈骗行为无疑构成了刑法上的诈骗罪，属于诈骗罪中的一种典型情况。若诈骗金额达到相当数量级别的，将被认定为刑事犯罪，一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需面临罚金的处罚；倘若诈骗数额巨大或存在其他严重情节的，将会被判决三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需承担罚金的处罚；而当诈骗数额特别巨大或涉及其他特别严重情节时，将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且需缴纳罚金或者被没收全部财产。在最终的量刑尺度方面，需要结合案件中诈骗的实际金额、犯罪情节的恶劣程度以及所导致的不良后果等多重因素进行全面评估和判断。

孝感法务

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