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租房签合同房东违约了怎么办
[律师回复] 房东违约了?请立即收集并保存证据,如合同、聊天记录等,以备将来之用。根据法律,您有权利让房东承担违约责任。具体措施可能包括:履行原有的义务、弥补违约所带来的损害,甚至赔偿你的经济损失等等。如果合同中已经明确规定了违约金的数额,那就无须多言,直接按照合同执行即可。首先尝试和房东协商,明确指出他的错误以及你的需求。若协商无果,可寻求当地人民调解委员会的帮助。 最后,若以上方法都行不通,那么你可以向房屋所在地区的基层人民法院提出诉讼,通过法律手段来保护自己的权益。但请记住,提起诉讼必须在法定的诉讼时效之内完成。
黄冈法务
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2021年8月27日与公寓签订租房合同,在租期满1年后,2022年9月1日至2024年3月18日期间一直以未续签合同,直到2024年3月19日告知合同到期要重新签合同,从3月开始算起
[律师回复] 没续签合同但继续租,形成不定期租赁关系。不过你想问什么呢?是关于租金、解约还是其他?
智能律师助手...
2解答
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承租人可以更换吗
[律师回复] 原则上来说,租户可在特殊情况下申请替换的权利,例如原先的租户经房东批准之后,可将其租赁权益转让予他人;又或者双方在签署合同时已经明确规定了可以变更租户的情况。然而,如若未得到房东的明确许可而私自进行租户替换的行为,便有可能被视为违反合同约定。
鄂州法务
3解答
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承租人是房产税的纳税人吗
[律师回复] 承租人并非房产税的法定纳税义务人。房产税的正常纳税对象应为主导该房屋所有权的人士或组织。 然而,在部分特定的情况中,例如房屋产权尚未明确界定,租赁与典当产生争议等境况时,房产业主代理人和房屋实际使用者有可能承担房产税的支付责任。
荆州法务
3解答
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居住权和承租权的区别是什么
[律师回复] 居住权乃是一类利用益物权之形式,其具备极高的稳定性与长期性特点。此类权益通常源自于法律条文所规定或者业主个人意志的体现,旨在赋予特定个体享有在房屋内长久居住的法定权益。相较之下,承租权则源于租赁合同的签署,因此具有明确的时间期限。居住权持有人对于房屋拥有较大程度的自由使用权,并且在此过程中往往不会受到房主干预。然而,承租权持有者却需严格遵守租赁合同中的各项条款,例如定期缴纳租金等义务。
潜江法务
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