征地拆迁 法律问答
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覃律师您好，请一下，我打工二十多年了，想回来建房子，可是没有宅基地，只有一块基本农田，村里面来人说又不能建，说是红线，我该怎么办，想请你帮个忙，看怎么办，谢谢[律师回复] 首先，基本农田是受到严格保护的，不能用于建房。宅基地的分配需要遵循当地的相关规定和程序。你可以向村委会了解是否有宅基地分配的计划或者是否有其他合法途径可以申请宅基地。同时，也可以咨询当地的自然资源管理部门，了解是否有相关的政策支持。如果确实没有合适的宅基地，可以考虑在符合规划的前提下，对现有房屋进行合理改造或者扩建。其他方面，也可以看看是否有集体建设用地可以用于建房，但这需要符合相应的条件和程序。再次强调，一定要合法合规操作，避免违规建设带来不必要的麻烦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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父亲宅基地上儿子所建房屋归哪个[律师回复] 结论： 宅基地归农民集体所有，地上房屋归属分情况判断。本集体经济组织成员儿子合法出资建房，房屋一般归儿子；非本集体经济组织成员儿子建房需审查是否符合规定，不符合可能无法获完整产权；家庭成员有合法约定的按约定处理。 法律解析： 依据法律规定，宅基地的所有权属于农民集体。对于地上房屋归属，当儿子是本集体经济组织成员且合法出资建房时，其出资建设行为体现了对房屋的事实处分和支配，所以通常认定房屋归儿子。若儿子并非本集体经济组织成员，其建房行为需符合当地宅基地管理规定，不符合规定即便出资建造，也难以获得完整产权。另外，家庭成员间对房屋归属有合法约定的，按约定确定房屋归属，这是基于意思自治原则，只要约定不违反法律、行政法规强制性规定，就具有法律效力。如果您在宅基地及房屋归属方面存在疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。鄂州法务
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