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我还了10年房贷。现在去房管局拿房本。居然没有房产证。还是预告房
[律师回复] - 先查不动产登记信息,确认状态与限制。 ? 立即发书面催告并留痕证据。
陈莹律师
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我外村人想买本村人房屋居住,能吗
[律师回复] 外村人一般不能买本村人房屋。农村宅基地属集体所有,房屋买卖涉及宅基地使用权转让,按规定,宅基地仅能在本村集体经济组织成员间流转。非本村人买的话,合同可能被认定无效。解决方案是先想办法取得本村集体经济组织成员资格再买;若不行,就别买了,可考虑在本村租房居住。
吴亮律师
2解答
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农村宅基地和房产证的区别
[律师回复] 农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地;房产证是房屋产权凭证,证明房屋所有权归属。宅基地只有使用权,不能单独买卖;而有房产证的房屋可依法交易。若遇到宅基地和房屋纠纷,能协商就友好协商,签好协议;协商不成,走法律途径,准备好证据去解决问题。
吴亮律师
2解答
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老房拆重建,十几了没有房产证,怎么补办,房产证
[律师回复] 要补办房产证,首先得准备好建房审批材料、身份证明等资料。然后去不动产登记处提交申请,他们会对房屋进行实地核查,看是否符合重建规定。如果房屋建设合法合规,按流程走就能办理房产证。要是建房存在一些问题,可能得先解决问题,比如补齐相关手续,之后再申请补办。
吴亮律师
1解答
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购买的私人房子土地性质是怎样的
[律师回复] 购买私人房子,土地性质可能是国有出让、国有划拨或集体所有。国有出让土地可自由交易;国有划拨土地交易时可能要补交出让金;集体土地一般只能在本集体成员间流转。若买的是国有出让土地房子,可正常交易过户;国有划拨要弄清补交出让金情况;集体土地若非本集体成员,不建议买,有合同无效风险,已买的协商解决。
吴亮律师
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