征地拆迁 法律问答
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恩施-赵菊...律师4分钟前解答了“征地拆迁”问题
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土地合同遭对方违约，应如何给予赔偿[律师回复] 土地合同一方违约后的赔偿方式，主要看合同约定和相关法律规定。 要是合同里有明确的违约赔偿条款，那就按条款来。比如，约定了违约金数额或计算方法，违约方就得支付相应的钱。要是约定的违约金比造成的损失少，守约方可以让法院或仲裁机构增加；要是违约金比损失多很多，违约方可以请求适当减少。 要是合同没约定违约赔偿，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失有因对方违约导致的土地闲置费、前期投入费等；间接损失像土地正常使用带来的经营收益这种预期可得利益，但间接损失得能预见才行。 守约方有义务采取措施防止损失扩大，要是没采取措施导致损失变大，就不能就扩大的损失索赔。 索赔时，能先和违约方协商，让对方担责。协商不成，守约方可以收集合同、损失证明等证据，去法院起诉，或者依据仲裁协议申请仲裁，通过法律途径维护权益。恩施法务
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私自扩建鱼塘要受什么处罚[律师回复] 私自扩建鱼塘可能面临多种处罚，具体得看实际情况。 要是扩建时违反土地管理法规，改变了土地用途，没经过批准就把农用地变成建设用地，那县级以上政府自然资源主管部门有权责令退还非法占的土地。要是违反土地利用总体规划，擅自把农用地改成建设用地，会被要求限期拆除新建的建筑物和设施，恢复土地原状；要是符合规划，新建的建筑和设施会被没收，还可能会被罚款，罚款按非法占用土地每平方米算。 如果扩建鱼塘影响到水利设施安全、河道行洪等，违反了《防洪法》《河道管理条例》等规定，水行政主管部门或流域管理机构会责令停止违法行为，排除阻碍或采取补救措施，也可能会罚款。 要是扩建破坏了生态环境，像造成土壤污染、水污染等，违反了《环境保护法》《水污染防治法》等，生态环境主管部门会责令改正，或者限制生产、停产整治，还会罚款。情节严重的，经政府批准，会被责令停业、关闭。 所以，大家想扩建鱼塘，一定要按规定来，避免给自己带来不必要的麻烦。有疑问可以咨询相关部门。荆门法务
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我是湖北鄂州沙窝黄山村的，姑娘已架到浙江舟山市，他们那边开始新的土地分配，她那边村里出了一个函，要求我们这边确认一下姑娘的土地在不在我这边，我昨天去村里查了在，现在问一下律师，湖北省这边还没调整土地30年分配，她们那边开始了，我们这边村里不能盖章放弁土地，那冋一下，到时候她那边没分到土地，我们这边的土地还能保留30年吗，户口已迁出了，[律师回复] 姑娘户口迁出后，她在你村的土地承包权原则上已丧失，因为承包权以本村集体成员身份为基础。你村土地未调整，她原土地仍登记在册，但你们村不能盖章放弃，否则可能影响你村集体权益。她那边新分配土地，需以她现户籍地政策为准，你村土地与她无关。建议你村明确告知对方：土地已查实存在，但户口迁出后不再保留承包权，无法出具放弃证明。她能否在浙江分地，由当地按政策处理。你村土地仍按30年承包期执行，不受影响。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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