房产纠纷 法律问答
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成都70年产权公寓算限购套数吗[律师回复] （一）明确70年产权公寓性质：在成都，70年产权的公寓属于住宅性质，一般会被视作住宅类房产。 （二）了解限购政策影响：住宅性质的房产通常算在限购套数之内，限购政策是为了调控房地产市场，合理管控居民家庭住房套数等。 （三）关注区域差异：不同区域会根据当地住房供需状况、城市发展规划等因素，在限购政策执行细节上有所不同，但70年产权公寓总体受限购政策约束，算在限购套数里。 （四）特殊情况及疑问处理：若有特殊情况或者对政策具体条款存疑，应向成都市住房管理部门或者相关官方政策解读渠道咨询确认。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。同时，地方政府有权根据本地实际情况制定房地产市场调控政策，以促进房地产市场的平稳健康发展，限购政策就是其中一种调控手段，旨在合理引导住房消费，保障居民的基本住房需求。黄冈法务
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买房的定金不想买了怎么退回来[律师回复] 按照法律的相关规定，当咱们买房交了定金之后，如果又不想买了，一般来说是比较难把定金全部给退回来的。 要是因为卖方那边的原因，导致合同没有办法继续往下进行，像房屋存在产权方面的纠纷之类的情况，这时候买方是有权利要求把定金给退回来的，而且还可以主张让卖方双倍返还定金。 要是买方是由于自身的原因不想买，比如说资金方面出现了问题等等，通常情况下定金就不会给退还。不过，如果卖方在收取了定金之后，有欺诈行为，或者隐瞒了重要的事实等情况，那买方还是可以要求把定金给退回来的。 总而言之，到底能不能退回定金，得依据具体的合同约定以及实际发生的情况来进行判断。如果买卖双方没办法通过协商把问题解决掉，那可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。荆门法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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