征地拆迁 法律问答
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非法倒手土地使用权要怎样立案[律师回复] 结论： 非法倒手土地使用权涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，符合特定情形应立案，发现情况可向当地公安机关报案并提交证据配合调查。 法律解析： 依据法律规定，以牟利为目的，违反土地管理法规非法转让、倒卖土地使用权，有非法转让、倒卖基本农田五亩以上、基本农田以外的耕地十亩以上、其他土地二十亩以上、违法所得数额在五十万元以上，或虽未达上述数额标准但因该行为受过行政处罚又实施的情形，均应予以立案。这些规定旨在维护土地管理秩序，保障土地资源合理利用。当发现存在非法倒手土地使用权的情况时，向当地公安机关报案并提交相关土地转让合同、付款凭证、土地现状等证据材料，能帮助执法部门更好地开展调查。如果您遇到类似土地转让方面的法律问题，不确定是否构成违法或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。恩施法务
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非法占用耕地该按什么标准赔偿[律师回复] 结论： 非法占用耕地赔偿需依实际情况确定标准，造成种植条件破坏要复垦或缴复垦费，有农作物损失按前三年平均年产值倍数赔偿，还可能有土地使用收益损失赔偿；构成犯罪会追究刑责，赔偿可先协商，协商不成可起诉。 法律解析： 依据相关法律，非法占用耕地造成种植条件破坏，责任人有复垦或缴纳复垦费的义务，复垦费根据破坏程度和复垦费用确定。农作物损失赔偿按耕地被占用前三年平均年产值的六至十倍计算。土地使用收益损失赔偿则结合耕地实际用途和市场价值评估。若非法占用耕地构成犯罪，不仅要承担民事赔偿，还会被追究刑事责任。赔偿事宜可先通过协商解决，若协商无果，被侵权人可向法院起诉，法院会结合具体证据和事实判定赔偿数额。如果遇到非法占用耕地赔偿相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。荆门法务
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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