征地拆迁 法律问答
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桥梁征地怎么算补偿[律师回复] 桥梁征地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等项目。土地补偿费按耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算，安置补助费根据需安置的农业人口数，每人按该耕地前三年平均年产值的四至六倍计算，最高不超十五倍，地上附着物和青苗补偿标准由省级规定。 具体计算补偿时，先明确被征土地类型与面积，再结合当地统计数据和物价认可的单价核算各项费用。补偿方案要经当地政府公告，对补偿有异议可申请协调、裁决。 为保障征地补偿合理进行，建议相关部门做好以下工作： 1.加强对统计数据和物价单价的审核，确保计算依据准确。 2.及时、全面地公告补偿方案，保障公众知情权。 3.建立高效的协调和裁决机制，快速处理异议。荆门法务
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父亲宅基地上儿子所建房屋归哪个[律师回复] 结论： 宅基地归农民集体所有，地上房屋归属分情况判断。本集体经济组织成员儿子合法出资建房，房屋一般归儿子；非本集体经济组织成员儿子建房需审查是否符合规定，不符合可能无法获完整产权；家庭成员有合法约定的按约定处理。 法律解析： 依据法律规定，宅基地的所有权属于农民集体。对于地上房屋归属，当儿子是本集体经济组织成员且合法出资建房时，其出资建设行为体现了对房屋的事实处分和支配，所以通常认定房屋归儿子。若儿子并非本集体经济组织成员，其建房行为需符合当地宅基地管理规定，不符合规定即便出资建造，也难以获得完整产权。另外，家庭成员间对房屋归属有合法约定的，按约定确定房屋归属，这是基于意思自治原则，只要约定不违反法律、行政法规强制性规定，就具有法律效力。如果您在宅基地及房屋归属方面存在疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。鄂州法务
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非法倒手土地使用权要怎样立案[律师回复] 结论： 非法倒手土地使用权涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，符合特定情形应立案，发现情况可向当地公安机关报案并提交证据配合调查。 法律解析： 依据法律规定，以牟利为目的，违反土地管理法规非法转让、倒卖土地使用权，有非法转让、倒卖基本农田五亩以上、基本农田以外的耕地十亩以上、其他土地二十亩以上、违法所得数额在五十万元以上，或虽未达上述数额标准但因该行为受过行政处罚又实施的情形，均应予以立案。这些规定旨在维护土地管理秩序，保障土地资源合理利用。当发现存在非法倒手土地使用权的情况时，向当地公安机关报案并提交相关土地转让合同、付款凭证、土地现状等证据材料，能帮助执法部门更好地开展调查。如果您遇到类似土地转让方面的法律问题，不确定是否构成违法或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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