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买家付了定金以后反悔还能要回定金吗
[律师回复] 解析: 在购买房产之际并缴纳了定金之后,若尚未签署正式合同且最终决定不再购买此房源,那么此时所交纳的定金极有可能无法要求退还。 根据现行法律法规,当收取定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准,以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时,收取定金的一方将无权利请求返还定金;反之,如果给付定金的一方未履行债务职责或者履约失败导致交易协议无法达成既定效果,也将无权要求返还交纳的定金。 在此基础上,若收受定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准,以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时,那么收受定金的一方应依法承担双倍返还定金的责任。 法律依据: 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金超过20%的部分可以退吗
[律师回复] 依据我国相关法律法规,若定金超过合同总额的20%,则买方享有退回超出部分的权益;反之若由于收取定金方未履行约定的债务事项导致合同无法达成,则需向买方双倍偿还定金。 然而在此强调,如买方未能按约履行与其债务有关的义务,其无权申请退还已支付的定金;而对于收到定金的一方来说,当违约情况发生时,他们有责任向买方归还双倍金额的定金作为补偿。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条所明确的规定,当事人双方可协商确定其中一方向另一方以支付定金的形式为其债权提供担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。 至于定金的具体金额,通常是由当事人双方事先议定的,但必须确保定金总额不超过主合同标的额的20%,否则超过部分将不再被视作有效的定金款项。如果实际支付的定金高于或低于原定估算金额,即视为对原定金数额进行了变更。
合同事务律师...
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律师说法·合同事务
采购合同违约金是好多?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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租房合同转租的条件是什么?
租房合同转租的条件是必须经过房东同意并且转租期限不超过原租赁期。如果未经同意的,不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
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分公司可以签署劳动合同吗
分公司可以签署劳动合同,《劳动合同法》规定的用人单位设立的分支机构,依法取得营业执照或者登记证书的。可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同;未依法取得营业执照或者登记证书的,受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。
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