婚姻家庭 法律问答
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贷款购置婚房离婚时女方能得到吗[律师回复] （一）当婚房为婚前男方付首付、登记在男方名下，婚后共同还贷时，女方可先与男方协商不动产归属及补偿问题。若协商不成，虽法院可能判决婚房归男方，但女方能获得双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的补偿。 （二）当婚房是婚后用夫妻共同财产购买时，女方可要求对该房产进行分割。若双方无财产约定，一般平均分配；若有约定，则按约定处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。恩施法务
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婚前购房婚后签赠予协议有没有效[律师回复] 结论： 婚前购房婚后签赠予协议通常有效，涉及房产过户需及时办理产权变更登记，也可对协议进行公证保障权益。 法律解析： 婚前购房婚后签订的赠予协议，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且赠予人有相应民事行为能力，协议就具有法律效力。对于房产赠予，不动产以产权登记作为所有权转移的标志。若未办理过户登记，赠予人在赠予财产权利转移前可撤销赠予，不过经过公证的赠予协议除外。所以，为保障受赠方权益，可选择对赠予协议进行公证或者及时办理过户手续。如果您在婚前购房赠予协议方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。黄冈法务
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二婚情况下婚前财产与孩子如何分割[律师回复] 法律分析： （1）二婚时，婚前财产的属性明确，其属于夫妻一方个人财产，这意味着在离婚时该财产不参与分割，能有效保障财产所有者的权益，避免因婚姻关系结束而导致财产流失。 （2）孩子虽不涉及财产分割，但抚养权和抚养费问题至关重要。对于不满两周岁子女，原则上由母亲直接抚养，这是基于孩子年幼时对母亲的依赖。已满两周岁子女，法院会综合考量各种因素，以最有利于未成年子女为原则进行判决。而子女已满八周岁时，尊重其真实意愿体现了对孩子自主意识的保护。 （3）不直接抚养非婚生子女的生父或生母需负担抚养费，抚养费数额的确定综合考虑子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平，保障了子女的生活质量。 提醒： 二婚财产和子女抚养问题较复杂，不同情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。恩施法务
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婚前财产再婚添名字有效吗[律师回复] 结论： 婚前财产再婚时添名字通常有效，但存在特殊情况需结合实际判断。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婚前财产属于一方个人财产。然而，通过在不动产登记簿上加另一方名字，或完成动产交付等方式，产权人将财产部分权利赠与另一方，这种赠与行为完成后，若无特别约定，另一方会取得相应产权份额，财产性质可能变为夫妻共有财产。不过，若存在欺诈、胁迫等情况，赠与人能在法定期限内撤销赠与；若赠与合同附有条件，条件未成就时，赠与人可按约定处理。因此，婚前财产再婚添名字并非绝对有效，要综合多种实际情况考量。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和指导。恩施法务
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