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男方婚前首付买房、女方怎样才能保证房子属共同財产、加名字有效还是公证?
[律师回复] 加名字有效,同时在房本上注明按份共有,占有份额50%.
黎芳律师
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二婚离婚财产如何分割?
[律师回复] 你好,正常情况下平均分割,征求夫妻共同财产。婚前的属于一方的个人财产。
黎芳律师
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结婚买房写一个人的名字属于共同财产吗
[律师回复] 解析: 在已婚夫妇购买房子时,只在房产证上登记其中一人之名,仍然应视为双方共有的资产。 根据我国法律规定,对于婚姻关系存续期内所取得的各类财产,均视作夫妻共有财产,由夫妻共享所有权和支配权,具体包括以下几个方面: 首先,是工资、奖金及各种形式的劳动报酬; 其次,包括生产、经营以及投资所产生的收益; 再次,包括所获得的知识产权收益; 此外,还包括继承人或受赠者所遗留的财产,但仅除特殊情况外,例如依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三款的规定; 最后,还有一些其他应当认定为夫妻共有财产的部分。 在此基础上,夫妇双方在处理这些共有财产时享有平等的权利。 法律依据: 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律咨询顾问
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离婚前买的房子离婚后怎么办理房产证
[律师回复] 解析: 在筹划离婚过程中的房产过户事宜时,所需要提供的相应文件如下: 若选择通过协议方式离婚: (1)约定了房产分配情况的离婚协议书; (2)离婚证以及其复印件; (3)关于财产归属问题的离婚财产归属协议,当事人作为权利人,如需进行登记申请,应当提交经过公证的离婚财产归属协议; (4)房产证; (5)身份证明及其复印件。 而若是以诉讼途径解决,所需材料将有所调整: (1)已生效的法院判决书及其复印件; (2)如判决书中有明确房产归属规定的内容,权利人可自行提出登记申请; (3)身份证明及其复印件; (4)房产证。 接下来,应当前往公证机构办理产权公证手续;若已有离婚判决书且提及财产分配事项,则无需另行办理此项业务,只需缴纳产权公证费用。 随后,应至房产交易中心完成转绘工作;紧接着,向当地房屋管理局申请该房产免缴相应的契税;之后,按照程序进行析产登记,并支付50元的登记费用。 待以上步骤全部完成后,便可领取相应的产权证书;税费部分涉及到契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等多方面费用。 如果房产已设定抵押,必须提供银行的同意函件。 另外,如原权证上显示的产权人姓名存在错误,应及时予以更正,并补充提交公安部门出具的相关证明。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律咨询顾问
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可以咨询一下婚前欠的钱怎么办不
[律师回复] 可以咨询,但是需要告诉具体的借钱的时间点,结婚的时间点,否则没法解答
路杨律师
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房产税减免缴的范围有哪些?
房产税减免缴的范围有个人非营运用的免缴纳,还有政府所办理的学校等教育机构等等都可以免缴税收,房产税一般是针对于用营业性的房产才进行征收的,只要有规定要进行征收那么就一定要履行。
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2024-05-20
律图法律咨询
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国家规定的产假可以休多少天
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,应增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,可增加产假15天。
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2024-05-20
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不领结婚证二婚房产纠纷如何处理
按同居关系处理,可主张分割同居期间的财产。购房合同内容和签字的人是谁,出资状况如何,产权证上名字是哪一方。根据此才能确定是否有权,即:出示出资证明要求分割房产。
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2024-05-20
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