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土地卖了遇到征地了补偿归谁

[律师回复] 一般情况下，土地已出售后遇到征地，补偿款归土地的实际所有者。如果土地在出售时已完成合法的产权变更手续，那么补偿款应归购买方。但如果出售过程存在违法或未完成产权变更等情况，原土地所有者可能仍有权主张补偿款。在实践中，需依据具体的土地出让合同、产权证明等相关文件以及当地的土地管理法规来确定补偿款的归属。若双方对补偿款归属存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出裁决。

荆门法务

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对农村征地补偿分配有争议怎么办

[律师回复] 若对农村征地补偿分配有争议，可采取以下措施。首先，当事人应先与村委会等相关征地补偿分配主体进行协商沟通，明确自身诉求及依据，尝试通过协商解决争议。若协商不成，可向乡镇人民政府申请调解，乡镇政府会组织相关方进行调解，促使达成补偿分配协议。若调解仍无法解决，当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，依据相关法律法规和政策进行裁决。若对仲裁结果不服，还可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。在整个过程中，当事人应保留好相关证据，如征地补偿协议、分配方案等，以支持自己的主张。

荆门法务

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潜山拆迁补偿标准多少钱一平方

[律师回复] 潜山的拆迁补偿标准并非统一固定金额，通常会根据房屋的性质（如住宅、商业等）、建筑结构、区位等因素来确定。一般而言，住宅房屋的补偿单价在每平方米1000元至2000元左右，具体还需结合当地的拆迁政策、市场行情等因素综合考量。商业用房的补偿标准通常会高于住宅，可能在每平方米2000元至3000元甚至更高。此外，还会有安置补助、搬迁补助等相关费用。不同区域的补偿标准可能会有所差异，建议你向当地的拆迁部门或专业的征地拆迁律师咨询，以获取准确的补偿信息和合法权益保障。

荆门法务

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农村田亩征收如何补偿

[律师回复] 农村田亩征收补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市规定。具体补偿标准会因各地经济发展水平等因素而有所差异。在征收过程中，应确保补偿标准合法、合理，并保障被征收农民的合法权益。

荆门法务

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拆迁签字后迟迟不打款怎么办

[律师回复] 拆迁签字后迟迟不打款，你可采取以下措施。首先，查看拆迁协议中关于款项支付的约定条款，明确付款时间、方式及违约责任等。若未按约定时间付款，属于违约行为。你可向拆迁方发出书面催告函，要求其在合理期限内履行付款义务，并告知其逾期不付将依法追究其违约责任。若催告后仍未收到款项，你可以依据拆迁协议中的仲裁或诉讼条款，向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需准备好相关证据，如拆迁协议、签字凭证等，以证明你的权益受到侵害。

恩施法务

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