婚姻家庭 法律问答
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土地确权后能否继承给子女[律师回复] 土地确权之后，土地承包经营权是能够继承给子女的。咱国家的相关法律有规定，像家庭承包的那些耕地、草地、林地之类的，在承包期这段时间里，如果承包人去世了，那他的继承人就可以在承包期内接着承包这块地。不过，这里得注意，林地的继承得等到承包期届满之后，然后按照林地承包的规定去办理相关手续哟。 另外，对于通过招标、拍卖、公开协商等这些方式取得的“四荒”这类土地承包经营权，要是承包人去世了，他的继承人同样可以在承包期内继续承包这块地哒。 但是，如果土地被征收了，那补偿款就得按照法定继承的方式来进行分配。 总而言之，土地确权之后的继承情况，得根据具体的土地类型以及相关的法律规定来确定。不同的土地情况，继承的方式和规定也会有所不同，大家可得搞清楚。荆门法务
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不按照遗嘱继承怎么办[律师回复] 要是出现了不按照遗嘱来继承的这种情况，那可以按照下面这些办法来处理： 1. 确认遗嘱效力 首先得弄清楚这份遗嘱是不是合法有效的。一份有效的遗嘱得满足一些法定的形式和实质方面的要求。比如说，立遗嘱的人得是完全能够独立承担民事责任、进行民事活动的，也就是有完全民事行为能力；立遗嘱的时候得是自己真实的想法，不是被强迫或者忽悠的；遗嘱里面写的内容也得是合法的，不能违反法律法规。要是这份遗嘱不符合这些要求，那就是无效的，这种情况下就得按照法定继承的方式来处理遗产了。 2. 协商解决 各个继承人之间可以试着坐下来好好商量商量，让那个不遵守遗嘱的人改变想法，按照遗嘱的要求来做。大家通过友好的沟通，要是能达成一致的意见，那就能避免很多不必要的麻烦，也不用花那些打官司的钱了。 3. 诉讼途径 要是商量了半天还是没办法达成一致，那相关的利害关系人就可以向法院提起诉讼。请求法院来确定这份遗嘱到底是不是有效的，然后按照遗嘱里面写的内容来分配遗产。法院会根据实际发生的情况和相关的法律规定，做出一个公平公正的判决。 总之，遇到不按遗嘱继承的情况，先确认遗嘱效力，能协商解决最好，实在不行就通过诉讼让法院来主持公道。荆门法务
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老家房子可以变更给儿子吗[律师回复] 把老家房子变更给儿子，一般有下面两种常见的办法： 1. 赠与 性质：简单来说，就是赠与人把自己的财产免费给受赠人。比如说，父母作为赠与人，把老家的房子无偿给儿子这个受赠人。 流程：首先，父母和儿子双方得签一个赠与合同。签完之后，要到不动产登记部门去办理房屋产权变更登记的手续。在办理的时候，可能得提交一些相关的证件材料，像身份证、房产证这些都是可能需要的。而且啊，这个过程中还可能得交一定的税费。 2. 买卖 性质：就是通过买卖的形式，把房屋的产权转到儿子名下。就好像正常在市场上买卖房子一样，只是买卖双方是父母和儿子。 流程：父母和儿子得先签订房屋买卖合同，在合同里把房屋价格等条款都约定清楚。之后，就按照正常房屋交易的流程去办理产权变更登记。这种方式下，可能得交契税等相关的税费。 到底选择哪种方式来把老家房子变更给儿子？这得综合多方面的情况来考虑。一方面要结合家庭的实际情况，比如说家庭的经济状况、未来的规划等。另一方面，当地的相关政策以及税费标准也很重要。不同的地方，政策和税费标准可能会有所不同。所以啊，要根据这些具体情况，谨慎地做出选择。荆门法务
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遗嘱有争议起诉有效期几年内[律师回复] 关于遗嘱有争议起诉的有效期，得根据不同情况来确定，下面给大家详细说说： 一、一般诉讼时效 按照《民法典》的规定，要是向人民法院请求保护自己的民事权利，诉讼时效期间是三年。也就是说，如果因为遗嘱的事儿产生了争议，打算起诉的话，一般得在知道或者应当知道自己的权利被侵害的那一天开始，三年内提起诉讼。比如说，继承人要是发现遗嘱有问题，侵害到了自己的权益，那从发现这个问题的时候开始算，三年内都可以去起诉。 二、最长诉讼时效 从权利受到损害的那一天开始算，如果超过了二十年，人民法院通常就不会保护了。不过，要是有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请来决定要不要延长这个时效。举个例子，假如遗嘱相关的权利被侵害了，但是过了二十年之后才想起来要起诉，而且又没有特殊情况，那法院一般是不会受理的。 大家要注意啊，一旦发现自己在遗嘱方面的权益可能受到了侵害，一定要在规定的时效内及时行使自己的权利。只有这样，才能更好地维护自身的合法权益。如果错过了这个时效，很可能就没办法通过法律途径来解决问题了。所以，要是遇到遗嘱争议的事儿，一定要对这个时效问题重视起来，别因为疏忽大意而让自己的权益受到损失。荆门法务
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老公死了老婆能分到钱吗[律师回复] 老婆能不能分到钱，得看具体情况： 1. 遗产继承这块：要是老公不幸去世，并且留下了遗产，那老婆作为配偶，是法定的第一顺序继承人哦。这就意味着，老婆有权和其他第一顺序继承人，像子女、父母这些，一起继承老公的遗产。一般来讲呢，同一顺序的继承人在继承遗产的时候，份额是均等的。不过呢，也有一些特殊的情况，在这些情况下，有的人可能会适当多分一点，有的人可能会少分一点。 2. 夫妻共同财产方面：夫妻两个人在婚姻关系存续期间所得到的财产，大多数情况下都属于夫妻共同财产。当老公去世以后，首先得把夫妻共同财产进行分割。其中一半是归老婆所有的，剩下的另一半才会作为老公的遗产，按照法定继承或者其他相关方式来进行分配。 打个比方说，如果夫妻共同财产一共有100万，那先拿出50万给老婆，剩下的50万才作为老公的遗产，再按照法定继承等方式去分配。 总的来说，在老公去世这种情况下，老婆一般是能够分到钱的。但是具体能分到多少，得看遗产的实际情况，比如说遗产有多少，都有哪些具体的财产。另外，还要看是不是存在遗嘱。如果有遗嘱，那就得按照遗嘱的内容来分配遗产；要是没有遗嘱，就按照法定继承的相关规定来办。所以啊，具体的分配情况得综合各种因素来确定。荆门法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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