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天门-童庆龄...律师
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遗产2年诉讼时效过了怎么办
[律师回复] 若继承案件的两年法定时效已经超过,此并非代表您已然完全丧失了法律赋予的权益。在司法审判过程中,倘若对方并未向法庭主张诉讼时效作为抗辩理由,那么您所提出的诉讼请求仍有可能获得法院的支持。 然而,若对方确实提出了该项抗辩,并且法院最终判定诉讼时效确已过期,那么您的确面临着可能无法继续主张胜诉的风险,但这并不表示您的实质性权益就此消失。因此,我们强烈建议您尽可能地搜集并保存所有与遗产相关的证据材料,以便于证明您所主张的合法权利及其延续性。
鄂州法务
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遗产法拍房税如何纳税
[律师回复] 遗产法拍房税费较多,买家需支付契税和印花税。契税因购买房子大小及次数而异。卖方可可能面临增值税、个人所得税,这取决于房屋持有年数等因素。比如,契税方面,90平米以下首套房税率1%,90平米以上首套房税率1.5%,二套房税率2%。
荆门法务
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没有遗嘱怎样继承房产过户手续
[律师回复] 无遗嘱时,房产继承过户一般依法定继承办理。法定继承人有配偶、子女、父母等。 首先,全体法定继承人要达成一致并办理继承公证,以证明继承人身份与继承份额。接着,带上房产证、继承人身份证、户口簿、亲属关系证明等相关证明材料,到房产所在地不动产登记中心办过户手续,此过程可能需缴纳一定税费。
荆门法务
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兄弟间房产纠纷如何判决
[律师回复] 解析: 为了实现民事纠纷的解决,我们首先需要撰写一份详尽的民事诉讼状。这份诉状应包括当事人的详细信息、明确的诉讼请求以及详实的事实与法律依据。同时,为了保证判决能够得到有效的执行,我们也可以向人民法院提出财产保全的申请。 在完成了上述步骤之后,我们便可向人民法院立案庭提交诉讼状和相关证据,正式启动诉讼程序。在案件被受理之后,人民法院将会向我们发放《案件受理通知书》和《举证通知书》,并且会通知我们缴纳相应的诉讼费用。如果在收到通知后的七个工作日之内未能按照规定缴纳诉讼费用,那么人民法院将会裁定该案件按撤诉处理。 在案件被正式立案之后,人民法院有可能会指定一个举证期限,要求我们在此期间内向法院提交所有的证据材料。如果逾期提交,这些证据将不会被纳入到庭审过程中进行质证。 在案件进入审判阶段后,人民法院将会安排具体的开庭日期,并提前通知当事人。在开庭当天,我们需要经历以下几个环节:首先是核实双方当事人的身份;其次是告知当事人他们所享有的诉讼权利和应当承担的诉讼义务;然后是询问当事人是否有申请回避的意愿;接下来便是法庭调查、举证质证、法庭辩论等环节;最后是由当事人进行陈述最后意见,以及法庭进行调解和宣判。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
湖北法务
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房屋继承有纠纷当事人有居住权吗
[律师回复] 解析: 继承者依法有权享有居住权。究其原因在于,在法律层面上,对于任何一位继承者而言,他们都将获得遗产相应的份额,也就是说,他们自然成为了遗产房的共同所有人之一,因此与其他继承者共享该遗产房屋的所有权。 法律依据: 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
鄂州法务
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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