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土地出让金标准是多少，想了解：土地出让金的计算方式是什么？

[律师回复] 土地出让金不是全国统一标准，计算方式主要分两种：一是政府出让土地时，按招拍挂成交价全额作为出让金；二是划拨土地转让或改变用途时，需补缴出让金，通常按基准地价、标定地价或评估价乘以一定比例（常见为40%至60%）。具体金额要看地块位置、用途、容积率和当地基准地价文件。建议先到当地自然资源和规划局查阅公示基准地价表，或者委托有资质的土地评估机构出具评估报告，再结合拟交易合同测算。如果涉及具体争议，带上材料可以帮你算个大概。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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我三十多年没分到土地，也不知道土地补尝款给了谁

[律师回复] 别急，你先看村里土地承包台账和补偿款分配方案。你是集体成员就有权享有。向乡镇政府反映或起诉维权，把户籍证明、未分地证据准备好，我帮你捋清楚。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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