房产纠纷 法律问答
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买房交了两万块定金能退吗[律师回复] 通常来讲，买房时交的那两万定金能不能退，得看具体的情况。要是因为购房者自己的缘故，不想买这个房子，按照法律的规定，开发商是有权利不退定金的。不过，如果是开发商的原因，像没拿到商品房预售许可证之类的，导致合同没法签订，那购房者就有权要求退还定金，而且还能让开发商承担违约责任。另外，要是双方在合同里已经对定金退还的事情有很明确的约定，那就得按照约定来执行。比如说约定了在某些特定条件下定金是可以退的，那肯定就得按照约定去处理。总而言之，要想判断买房交的那两万定金能不能退，得把具体的合同约定以及导致合同没法签订的原因等这些因素都综合起来考虑一下才行。鄂州法务
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买房付了定金不想要了能退吗[律师回复] 通常来讲，要是买房的时候付了定金，后来又不想要了，一般是很难把全部定金给退回来的。 从法律层面来说，定金其实是一种担保的方式。要是付钱的那一方没履行约定的债务，那他就没权利要回定金；而要是收钱的那一方没履行约定的债务，就应该双倍返还定金哟。 要是因为购房者自己的原因，不想买那套房子，这就属于购房者违约，开发商有权利不给退还定金。不过，如果是开发商有欺诈行为，或者隐瞒了重要的事实之类的情况，导致购房者不想买了，那购房者就可以要求退还定金，还能主张相应的赔偿。 总而言之，到底能不能退还定金，主要是看导致不想买的原因是什么，还有双方在合同里是怎么约定的等等这些因素。比如说，如果合同里明确规定了某些情况下可以退还定金，那就要按照合同来办；要是没有明确规定，那就得具体情况具体分析。荆门法务
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经济适用房是共有产权吗[律师回复] 经济适用房呀，它不一定就是共有产权呢。通常来讲呀，经济适用房是由政府给出政策优惠的，对建设标准、供应对象以及销售价格都有严格限定，这可是一种带有保障性质的政策性住房哦。买这种房子的人呢，拥有的是有限产权，在特定的一段时间内是不能上市进行交易的哟。只有等过了一定的年限之后，经过政府批准了，才可以上市转让呢。 而共有产权经济适用房呢，意思就是政府和购房者按照一定的比例一起拥有房屋的产权哦，购房者享有其中的部分产权呢。并且呀，在符合规定的条件下，购房者还可以按照约定把政府的产权份额给回购回来呢。 所以呢，可不能随便就说经济适用房就是共有产权啦，得根据具体的政策规定以及房屋的实际性质来确定呢。要是你对某一个特定的经济适用房的产权性质有疑问啦，那你就可以去向当地的住房保障部门咨询咨询哦，他们会给你准确的答案哒。黄冈法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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