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房产买卖合同中存在哪些陷阱?
[律师回复] 您好!如果你是二手房的买方,你主要注意如下问题:其一,合同中的出卖人必须是产权证上的所有人;其二,只能先支付一部分款项,待产权过户后再支付尾款;其三,要查明该房屋是否带长期的租约,基于“买卖不破租赁”,你买了房仍住不进去的;其四,违约责任必须写明确。细节问题,请来电进一步沟通。
颜忠军律师
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承租人未经商铺业主同意擅自转租给第三方并隐瞒事实(谎称自己就是原铺面业主),并收押金和租金。购成欺诈吗?走法律途径应是第三方起诉承租人还是原始业主起诉承租人
[律师回复] 这种情况构成欺诈。第三方和原始业主都可起诉承租人,要求其承担责任,退还押金租金等。原始业主还可主张解除租赁合同。具体可根据实际情况选择。
吴亮律师
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还款协议的合理性
[律师回复] 先与贷款方沟通,了解情况并协商解决办法。可尽快补齐欠款和违约金,争取取回车辆。若协商不成,可考虑通过法律途径维护自身权益。
吴亮律师
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如何写承包转让合同
[律师回复] 写承包转让合同要明确双方权利义务、转让内容、价款等,条款需清晰无歧义,可找专业人士把关或参考模板,确保合同合法有效。
吴亮律师
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网约车租金一个月4200 提前退车 违约金是多少
[律师回复] 违约金数额通常依据合同约定。若合同未明确,双方可协商。协商不成可诉至法院,由法院根据实际情况判定。
吴亮律师
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律师说法·合同事务
退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
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武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的
不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
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