征地拆迁 法律问答
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你好！请问我现在遇到这样一个问题，前几年我的农背组分出去了，是因为组规定五年一动，我依照组规把田样了出来，现在下五年以到，我的田要不回来了你说有什么办法。？[律师回复] 首先，根据你描述的情况，土地承包经营权是有一定期限的，一般情况下是三十年。如果你们组有规定五年一动，那么在规定期限内，你依照组规把田样了出来，现在期限已到，你有权要求收回自己的田。你可以先和组里进行沟通协商，看看是否能够按照组规收回田地。如果协商不成，你可以向当地的农村土地仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼，要求维护自己的合法权益。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，比如土地承包合同、组规等，来证明你对田地的承包经营权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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农田征用赔偿属于人财所得吗[律师回复] 农田征用赔偿在一定程度上可以视为人财所得，但需要从不同角度来具体分析。 从个人或家庭获得经济补偿角度来看 当农村集体土地（包括农田）被征用时，土地承包经营权人等权益人会得到相应的补偿费用，常见的补偿款项包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。这些补偿费用会以货币形式支付给被征地农户等，在经济层面使他们获得了一笔收入。从这个意义上讲，它与人获得财产性收入类似，可以被看作是人财所得。例如，农民老张的农田被征用，获得了一笔可观的地上附着物和青苗补偿费，这笔钱增加了他家庭的经济财富，就如同其他财产性收入一样，可用于家庭的各种支出，如改善生活条件、投资等。 从补偿性质角度来看 具有补偿性而非单纯收益性 ：农田征用赔偿本质上是对被征地农民因失去土地相关权益而进行的补偿。土地对于农民而言，不仅是一种生产资料，更是生活保障和就业依托。补偿费用是为了弥补他们失去土地后在生产生活等方面遭受的损失，保障其基本生活水平不降低。比如，失去农田意味着农民失去了稳定的农业生产收入来源，安置补助费就是为了帮助他们重新就业、适应新的生活方式等。所以，它不完全等同于一般意义上通过投资、劳动等方式获得的纯粹财产所得。 集体与个人权益交织 ：在农村土地集体所有的制度下，土地补偿费归农村集体经济组织所有，并非直接归个人。虽然最终会通过一定的分配方式落实到村民手中，但这涉及到集体决策和集体利益的平衡。例如，有的村集体会将土地补偿费用于集体公共设施建设、发展集体经济等，以保障全体村民的长远利益。这与完全由个人自主支配的人财所得有所不同。衡阳封云凯律...
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我们浏阳市永安镇里仁村被征收，我感觉不合理[律师回复] 如果您觉得浏阳市永安镇里仁村的征收不合理，咱们可以从以下几个方面来分析和解决问题。 先了解征收的合法性和合理性依据 1. 查看征收文件 - 合法的征收通常会有一系列的文件，比如征收公告、征收补偿方案等。您可以向当地政府部门申请查看这些文件，确认征收是否经过了合法的审批程序。例如，征收是否符合土地利用总体规划、是否取得了相关的征地批复等。 - 一般来说，征收公告应该包含征收范围、征收目的、征收补偿标准等重要信息。如果征收方没有按照规定发布公告或者公告内容不完整，这可能存在程序上的问题。 2. 核实补偿标准 - 征收补偿标准通常是有明确规定的，要查看补偿标准是否符合当地的相关政策和法律法规。不同类型的土地（如耕地、宅基地等）和地上附着物（如房屋、树木等）都有相应的补偿计算方式。 - 可以通过咨询当地自然资源部门、政府网站等渠道获取官方的补偿标准信息，对比自己所获得的补偿是否合理。例如，房屋补偿可能会根据房屋的结构、面积、成新等因素进行评估，如果您觉得补偿过低，可以要求征收方提供详细的评估报告。 沟通与协商 1. 与征收方沟通 - 尝试与负责征收的部门或工作人员进行沟通，表达您对征收不合理之处的看法和诉求。在沟通时，要保持理性和冷静，以事实和证据为依据，说明您认为不合理的具体原因。 - 例如，如果您觉得房屋评估价格过低，可以提供房屋的装修情况、周边类似房屋的市场价格等证据，要求重新评估。 2. 参与听证 - 如果征收方组织了听证会，要积极参与。在听证会上，您可以充分发表自己的意见和建议，对征收方案提出质疑和改进要求。征收方有义务听取公众的意见，并根据合理的建议对征收方案进行调整。 寻求法律途径 1. 申请行政复议 - 如果与征收方沟通协商无果，您可以在规定的时间内（一般是知道具体行政行为之日起60日内）向作出征收决定的上一级政府或相关部门申请行政复议。 - 在申请行政复议时，要准备好相关的证据材料，如征收公告、补偿协议、评估报告等，详细说明您认为征收不合理的理由和依据。行政复议机关会对征收行为的合法性和合理性进行审查，并作出复议决定。 2. 提起行政诉讼 - 如果对行政复议结果不满意，或者征收方没有按照规定进行复议，您可以在收到复议决定书之日起15日内，或者在复议期满之日起15日内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。 - 行政诉讼是通过司法途径解决征收纠纷的重要方式。在诉讼过程中，法院会对征收行为的合法性进行全面审查，包括征收程序、补偿标准等方面。您需要提供充分的证据来支持自己的主张。 总之，遇到征收不合理的情况，不要慌张，要通过合法、合理的途径来维护自己的权益。如果您在处理过程中需要更详细的法律帮助，可以随时向我提供更具体的情况。衡阳封云凯律...
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