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车辆抵押借款合同在哪些情况下可能无效
[律师回复] 车辆抵押借款合同在主体不适格、意思表示不真实、违法违规、恶意串通等情况下可能无效。无民事行为能力人签订的合同不具法律效力,因其不能辨认自身行为;一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同,受损害方撤销后无效;合同内容违反法律法规强制性规定或违背公序良俗,像以抵押车辆进行违法活动为目的的合同也无效;当事人恶意串通损害国家、集体或第三人合法权益,合同同样无效。 为避免合同无效,可采取以下措施: 1.签订前核实当事人是否具有完全民事行为能力,查看身份证明等相关文件。 2.确保合同签订过程中双方意思表示真实,无欺诈、胁迫等情况。 3.严格审查合同内容,确保不违反法律法规强制性规定和公序良俗。 4.交易时保持警惕,防止与对方恶意串通损害他人权益。
律图湘潭
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民间借贷以房产抵押有效吗
[律师回复] 1.民间借贷中以房产抵押在满足条件时有效。需抵押人和抵押权人签订书面抵押合同明确权利义务,办理抵押登记,因不动产抵押权自登记时设立,未登记不影响合同效力。 2.用于抵押的房产需为抵押人合法所有且有权处分,若房产有权利瑕疵如被查封、扣押等,抵押可能无效。抵押行为也不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。 3.满足上述条件,债权人在债务人不履行债务时,可就抵押房产优先受偿。 4.建议抵押双方签订合同时明确各项条款,及时办理抵押登记,核实房产产权情况。避免在存在权利瑕疵的房产上设定抵押,确保抵押行为合法合规。
湖南法务
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连带责任担保二年是如何计算的
[律师回复] (一)当主债务履行期明确时,一定要清晰记住从履行期届满次日开始计算二年的保证期间,债权人要密切关注此时间段,及时行使权利。 (二)在保证期间内,债权人若主张自己的权利,要采用合法有效的方式,像书面通知这种有迹可循的方式就比较妥当。 (三)若主债务履行期没有约定或约定不明,债权人要合理确定给债务人的宽限期,并且留意从宽限期届满之日起计算保证期间。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定,债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
湖南法务
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担保合同有效期未满要求履行是否可行
[律师回复] (一)关注主合同履行情况。仔细查看主合同债务人是否按约定履行债务,若出现未按时足额履行等违约情况,在担保合同有效期内,债权人要求担保人担责可能被支持。 (二)查看担保合同具体约定。有些担保合同会设定特殊的履行触发条件,只要满足这些条件,即便主合同未违约,债权人也有权要求担保人履行责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
湘潭法务
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连带责任担保期限超过三年会怎样
[律师回复] (一)首先查看担保合同有无明确约定担保期限。若有且已过三年,同时债权人在该期限内没要求保证人担责,保证人可免除责任。 (二)要是担保合同没约定担保期限,看主债务履行期限届满时间。若已超三年,且债权人在法定六个月保证期间内未要求保证人担责,保证人无需担责。 (三)若保证期间内债权人向保证人主张过权利,需关注诉讼时效。若在三年诉讼时效内起诉,保证人可能要担责。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百九十三条连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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