征地拆迁 法律问答
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望城县-长沙...律师6分钟前解答了“征地拆迁”问题
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女儿嫁出去了，户口也迁出去了，还有土地吗[律师回复] 女儿嫁出去且户口迁出去后是否还有土地，要分以下几种情况来看： 承包期内，迁入小城镇落户 根据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。也就是说，如果女儿只是将户口迁入了小城镇，发包方不能收回其承包地，她依然享有土地权益。这里的“小城镇”一般是指县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇。 承包期内，迁入设区的市，转为非农业户口 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。所以如果女儿是迁到设区的市并且转为非农业户口，原发包方有权收回其承包的耕地和草地，此时她就不再拥有原来的土地承包经营权。 出嫁后在新居住地未取得承包地 妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。即使女儿出嫁户口迁出到其他农村集体经济组织，只要在新的居住地没有分到土地，那么她原来所在村集体不能剥夺她的土地承包权，她依然对原有的承包地拥有权益。 出嫁后在新居住地已取得承包地 如果女儿出嫁到其他农村集体经济组织后，在新的居住地已经取得了土地承包经营权，那么按照规定，她在原居住地的土地承包经营权可能会被收回。因为农村土地承包遵循“一户一权”原则，为了保证土地资源的合理分配，避免重复分配土地资源，所以不能同时在两个地方拥有承包地。衡阳封云凯律...
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强拆房屋有几项赔偿项目，想了解强拆房屋具体有哪些赔偿项目？[律师回复] 当房屋遭遇违法强拆时，被拆迁人可以主张多项赔偿，以下为你详细介绍常见的赔偿项目： 房屋价值的赔偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 计算方法 ：以周边类似房屋的市场交易价格为参考，由专业评估机构评估得出。 举例 ：若某城市市中心的房屋被违法强拆，周边同类型、同地段、同面积的房屋市场均价为每平方米2万元，被强拆房屋面积为100平方米，那么房屋价值的赔偿可能就是200万元。 搬迁、临时安置的赔偿 在房屋被强拆后，被拆迁人需要寻找新的居住场所，期间会产生搬迁费用和临时安置费用。 搬迁费 ：因强拆导致被拆迁人需要搬迁室内物品到新的住所，这期间产生的运输费、人工费等都属于搬迁费，应当按照实际发生的合理费用进行赔偿。 临时安置费 ：过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人应支付临时安置补助费。 计算标准 ：通常按照被拆迁房屋的面积，结合当地规定的临时安置费标准来计算。比如，当地规定临时安置费为每月每平方米20元，被拆房屋面积50平方米，那么每月临时安置费就是1000元。 停产停业损失的赔偿 如果被强拆的房屋是用于生产经营的，那么因强拆行为导致的停产停业损失也应得到赔偿。 损失计算 ：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般可以通过企业之前的纳税情况、经营流水等来综合判断。 举例 ：一家商铺被强拆，根据其过去一年的财务报表，平均每月净利润为5万元，在重新找到合适经营场所并恢复营业前预计停产3个月，那么停产停业损失赔偿至少应为15万元。 室内物品损失的赔偿 强拆过程中，屋内的家电、家具、装饰装修等物品可能会受到损坏或丢失，拆迁方应当对此进行赔偿。 举证要求 ：被拆迁人需要提供相关物品的购买凭证、照片、视频等证据来证明物品的存在和价值。 特殊情况处理 ：若因拆迁方原因导致被拆迁人无法举证的，由拆迁方承担举证不能的不利后果，法院会根据实际情况合理确定赔偿数额。例如，被拆迁人能证明屋内有一台购买价格为8000元、已使用3年的冰箱，但无法提供更详细折旧证据，法院可能会结合市场情况按一定折旧率酌定赔偿额。 其他可能的赔偿项目 补助和奖励 ：有些地方在拆迁时会发布相关政策，给予被拆迁人一定的搬迁补助和奖励。即便遭遇强拆，被拆迁人仍有权主张这些补助和奖励。 利息损失 ：从房屋被违法强拆到最终获得赔偿款期间，赔偿款的应得利息也属于被拆迁人遭受的损失，可要求赔偿。衡阳封云凯律...
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