债权债务 法律问答
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个人房产抵押到期还不上款怎么办[律师回复] 倘若个人所拥有的房产在抵押期限届满时，却无法偿还相应的欠款，那么最先遭遇的状况便是抵押权人极有可能会动用抵押权。这也就表明，抵押权人具备依法对抵押房产进行处置的权利，像是通过拍卖该房产的方式来达成实现债权的目的。 在此种情形下，您务必得抓紧时间与抵押权人展开协商，仔细去考量是否能够达成延期还款或者其他诸如更改还款安排之类的协议。倘若协商的结果并不理想，抵押权人将起诉至法院，届时法院会依据相关的法律规定以及所掌握的证据来作出最终的判决。 另外，您一定要着重留意并妥善保存所有与还款相关的证据以及沟通记录。一旦抵押物被拍卖，那么拍卖所得的款项在清偿完债务之后，剩余的部分将会归您所有。 然而，一般来说，抵押物被拍卖往往会致使您的个人信用遭受损害，这对您日后开展诸如借贷等各类金融活动都会带来极为不利的影响。湘潭法务
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主合同解除担保合同有效吗[律师回复] 通常来讲，主合同一旦解除，担保合同一般就不会自动有效。 担保合同有着从属性的特点，基本上是依附于主合同的。当主合同解除后，担保人对于债务人应当承担的那些民事责任，还是得继续承担担保责任的。 不过，要是担保合同里面另有特别的约定，就像约定了主合同解除时担保合同也跟着解除这种情况，那就得按照约定来。 另外，要是主合同的解除是因为一些不可抗力之类的，不能归责于担保人的事情导致的，那担保人在原则上是不需要承担担保责任的。但要是主合同的解除是因为担保人自己有过错才造成的，那担保人就还是得承担相应的赔偿责任。 总之，主合同解除之后，担保合同到底有没有效力，得结合具体的情况以及相关的约定去仔细判断才行。湘潭法务
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保证人的保证期间可以中断吗[律师回复] 保证期间有着其独特的性质和规定。它主要指的是保证责任的存续期间，本质上属于除斥期间。 除斥期间有着不变的特性，不会因为任何事情而出现中止、中断或者延长的情况。 在一般保证的情形中，当债权人在保证期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁后，从判决或者仲裁裁决生效的那一天开始，保证合同的诉讼时效就开始计算了。 而在连带责任保证里，只要债权人在保证期间内要求保证人承担保证责任，那么从债权人提出这一要求的日子起，保证合同的诉讼时效也就开始了。 总的来说，保证期间是一个固定的时间段，不会像其他一些期间那样会发生中断的情况。它就像是一个有着明确界限的时间段，在这个期间内，保证责任的相关事宜按照特定的规则进行着，为债权人和保证人之间的关系提供了明确的法律依据和时间框架。湘潭法务
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公司房产抵押还不上钱怎么办[律师回复] 当公司进行房产抵押后却还不上钱，那可就麻烦，会遭遇一连串的法律后果。 抵押权人可是有权利依法去实现抵押权的，一般他们会采取拍卖或者变卖抵押房产的方式，用所得的钱来清偿债务。这就像是把抵押的房子拿去卖了，把卖房子的钱用来还账。 在这个过程当中，公司一定要积极地和抵押权人进行沟通和协商，试着去达成一些债务重组或者延期还款的协议，这样就能避免房产立马被处置掉。要是房产真的被拍卖或者变卖了，那扣除掉相关的费用之后，所得的价款就会用来偿还债务。要是还有剩余的钱，就会返还给公司；要是钱不够，那公司还是得继续承担剩下债务的清偿责任。 而且，这事儿还会影响到公司的信用记录，以后公司再想融资或者进行其他经营活动就会变得很不利。所以，公司得赶紧制定出应对的方案，把债务问题好好地处理妥当，可不能拖下去。湘潭法务
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