债权债务 法律问答
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宁乡市-沈悠...律师14分钟前解答了“债权债务”问题
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通过我介绍别人在银行帮我贷款三十万，银行收取月息6厘3，他又转借给别人收取月息一分五，其间由我负责担保，实际用款人可按约定一分五已还了近两年的利息，由于经济受大环境影响，实际用款人严重亏损无法偿还，现在贷款人申请法院调解员调解由我负全部偿责任，我想只是简单的走一下司法程序再也是老熟人了，就没去考虑他会这样无情，议当时我就同意了调解协，现在已进入执行状态，请教：现在我还可以申请法院撤销原调解协议吗？[律师回复] 以下为你分析你面临的情况及相关建议： 关于担保责任 在这种借贷关系中，你作为担保人，需要明确自己承担的是一般保证责任还是连带责任保证。 一般保证 ：根据《民法典》规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。 连带责任保证 ：当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 从你描述的情况来看，贷款人申请法院调解员调解让你负全部偿还责任，有可能你承担的是连带责任保证。如果是连带责任保证，在债务人无法偿还债务时，债权人确实有权直接要求你承担还款义务。 走司法程序的风险与考虑 虽然你认为只是简单走一下司法程序，且对方是老熟人，但这其中仍存在一定风险： 法律后果 ：一旦法院出具调解书或判决书，你就需要按照法律文书的要求履行还款义务。如果不履行，债权人可以向法院申请强制执行，届时可能会对你的财产进行查封、扣押、冻结等措施，还可能影响你的个人信用记录。 追偿问题 ：你承担保证责任后，有权向债务人追偿。但如果债务人没有还款能力，你追偿可能会面临困难。 建议 核实担保合同 ：仔细查看你当初签订的担保合同，确定自己的保证责任类型。如果对合同条款有疑问，可以咨询专业律师。 了解债务人情况 ：与债务人沟通，了解他目前的还款能力和还款意愿。如果债务人有一定的还款能力，可以尝试让他与债权人协商还款计划。 积极参与调解 ：在法院调解员调解过程中，如实陈述相关情况，争取达成合理的调解方案。例如，你可以与债权人协商分期还款，减轻自己的还款压力。同时，也可以要求在调解协议中明确你承担保证责任后向债务人追偿的权利和方式。 寻求法律帮助 ：如果对调解方案有异议，或者担心自己的权益受到损害，可以咨询律师，让律师为你提供专业的法律意见和建议。律师可以帮助你分析案件情况，制定合理的应对策略。衡阳封云凯律...
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我遇到的事，有人出资150万购买商铺，登记在我名下，我签了借款合同，注明了150万购商铺，然后在房管所以个人抵押合同，把房子抵押给了出资人，再后来出去吃饭，你开了结清证明，房产已经解押注销，现在资方拿合同，借款合同来起诉我，要我还款[律师回复] 当面临这种情况时，以下是一些需要考虑的要点和应对思路： 合同性质及效力分析 1. 名为借款实为买卖 如果实际上是出资150万购买商铺，但签订了借款合同并办理了抵押，这可能存在名为借款、实为买卖的情况。在司法实践中，法院会根据双方的真实意思表示、资金用途、交易背景等综合判断合同性质。例如，如果双方有关于商铺买卖的沟通记录，如聊天记录中明确提及是购买商铺，而非借款，那么合同性质可能会被重新认定。 2. 借款合同效力 一般情况下，借款合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。但如果存在欺诈、胁迫等情形，合同可能会被撤销。比如，出资人以威胁等手段迫使你签订借款合同，你可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该合同。 应对策略 1. 收集证据 - 收集能够证明双方真实交易目的是商铺买卖的证据，如双方的聊天记录、邮件、书面协议等。 - 整理商铺交易的相关凭证，如商铺交付情况、你是否实际收到150万用于商铺交易等证据。 2. 积极应诉 - 按照法院的通知参加诉讼，在庭审中如实陈述案件事实，向法院说明双方的真实交易情况。 - 可以委托律师代理诉讼，律师可以根据具体情况为你制定诉讼策略，提供专业的法律意见。 3. 考虑和解 如果双方能够通过协商达成一致，和解是一种比较好的解决方式。你可以与出资人协商，根据实际情况重新确定交易方式和价格，避免诉讼带来的时间和成本消耗。 法律风险 1. 还款责任 如果法院认定借款合同有效，你可能需要按照合同约定承担还款责任。如果未能按时还款，可能会面临利息、违约金等额外费用，同时你的抵押物（商铺）可能会被依法处置。 2. 信用风险 如果案件进入执行程序，你未能履行还款义务，可能会被列入失信被执行人名单，影响个人信用记录，限制高消费等。 总之，在面临这种情况时，要及时采取措施，收集证据，积极应对诉讼，以维护自己的合法权益。衡阳封云凯律...
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