征地拆迁 法律问答
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违建拆了又建怎么办[律师回复] 法律分析： （1）当违建拆除后又重建，向当地城乡规划部门或城管执法部门举报是合理途径。这些部门具备查处违建的权力，会先调查认定，若确定为违建，能责令停止建设并限期改正，若无法改正就会要求限期拆除。 （2）若相关部门在接到举报后不作为，当事人可通过行政复议或行政诉讼来促使其履行职责。行政复议需向该部门上级机关或同级政府提出；行政诉讼则要向有管辖权的法院提起。 （3）若违建影响到自身权益，像通风、采光等情况，可通过民事诉讼的方式，要求违建者排除妨碍、赔偿损失。 提醒：在举报和维权过程中，要注意保留相关证据。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。湘潭法务
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强制拆迁是否构成犯罪[律师回复] 法律分析： （1）强制拆迁是否构成犯罪，要依据具体情况判断。合法的司法强拆，也就是经过法定程序，由人民法院裁定准予执行的，不构成犯罪，这种强拆是依法进行的。 （2）违法强制拆迁可能涉及多种犯罪。拆迁方故意损坏公私财物且数额较大或有其他严重情节，就涉嫌故意毁坏财物罪。采取暴力、威胁手段强拆并限制被拆迁人人身自由，会构成非法拘禁罪。在强拆中殴打被拆迁人致轻伤以上后果，涉嫌故意伤害罪。 （3）被拆迁人面对违法强拆，要及时报警，固定证据，通过法律途径维护权益，让拆迁方承担法律责任。 提醒： 被拆迁人遭遇强拆，情况复杂多样，要注意收集证据的合法性。建议咨询专业人士进一步分析应对。湖南法务
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什么情况下才可以司法强拆[律师回复] 法律分析： （1）征收方履行法定职责是司法强拆的基础。当市、县级政府作出房屋征收决定并给予被征收人补偿，而被征收人未在规定期限内搬迁，征收方有进一步采取措施的权利。这体现了征收过程中权利与义务的对等。 （2）遵循法定程序是司法强拆的关键。征收方必须依法向人民法院申请强制执行，并提供相关材料，这保证了司法强拆的合法性和公正性，防止权力滥用。 （3）法院审查是司法强拆的保障。法院对征收补偿决定进行审查，只有在合法、合理的情况下才会作出准予执行裁定，从而确保被征收人的合法权益得到保护。 提醒：被征收人遇到司法强拆时，要关注征收方是否满足法定条件和程序，自身权益受损可咨询专业法律意见。湖南法务
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城镇拆迁是否可以强制拆迁[律师回复] 结论： 城镇拆迁可以强制拆迁，但要依法进行，分为行政强拆和司法强拆，且必须满足严格条件，违法强拆时被拆迁人可维权。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，合法的强制拆迁有行政强拆和司法强拆两种方式。行政强拆需市、县级人民政府依法申请法院强制执行；司法强拆是被征收人既不复议诉讼，又不在规定期限内搬迁时，由房屋征收部门申请法院执行。同时，强制拆迁要满足严格条件，比如征收方要给予被征收人公平补偿。如果征收方违反法定程序强制拆迁，这是不合法的，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自己的合法权益。若你在城镇拆迁过程中遇到强制拆迁的相关问题，或者对自己的权益是否受到侵害存在疑问，欢迎向我或者专业法律人士进行咨询。湖南法务
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征地赔偿不合理怎么办[律师回复] （一）与征收方协商：积极与征收方协商，明确表达对补偿的不满，争取达成让自己满意的补偿协议，同时注意留存协商过程中的记录，如聊天记录、通话录音等。 （二）申请行政复议：若协商无果，在知道征地补偿决定之日起六十日内，向作出该补偿决定的上一级行政机关提出复议申请，要求重新审查补偿是否合法合理。 （三）提起行政诉讼：自知道或应当知道作出征地补偿决定之日起六个月内，向有管辖权的人民法院起诉，依靠司法力量审查征地补偿行为，维护自身合法权益。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。湘潭法务
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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