行政类 法律问答
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对复议的过程行为不服可以复议吗[律师回复] 在行政复议里，很多人可能不清楚对复议过程行为不服能不能单独申请复议。其实一般来说是不行的。行政复议就像是一个给行政行为“挑毛病”、做裁决的制度。复议过程行为呢，是行政复议机关在整个复议程序里做出的阶段性、程序性动作。这些行为就像是盖房子时搭的脚手架，本身不会直接给当事人带来权利或者义务，主要是为了最后能做出合理的复议决定。 法律规定，行政复议主要盯着那些有外部影响、能实实在在影响当事人权利义务的行政行为。而复议过程行为大多是内部程序上的事儿，没有直接的对外影响。比如说，复议机关让当事人补充材料，或者组织听证，这些都是复议程序里的环节，目的是把原来的行政行为审查得更清楚，不是直接去处理当事人的权利和义务。 但也有特殊情况，如果复议过程行为严重违法，还让当事人的合法权益受了实际损害，那当事人在对最终复议决定不服，去提起行政诉讼的时候，可以一起要求审查这个过程行为合不合法。 给大家提个法律建议，要是遇到复议过程行为的问题，别着急单独申请复议。先看看这个行为有没有严重违法、有没有损害自己权益，等最终复议决定出来后，再结合情况在行政诉讼中解决相关争议，这样能更有效地维护自己的合法权益。湖南法务
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律师说法·行政类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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