婚姻家庭 法律问答
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女方婚前买房男方离婚房产怎么算[律师回复] 结论： 女方婚前买房，离婚时房产分割依不同情况而定。全款且登记在女方名下，男方无权分割；付首付婚后共同还贷且登记女方名下，房产归女方但需补偿男方；登记双方名下则按共同财产分割。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方的婚前财产属于个人财产。女方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产自始至终属于女方个人，离婚时不参与分割。若女方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房产登记在女方名下，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出的成果，所以这部分属于夫妻共同财产，女方应对男方进行补偿，补偿数额会综合多方面因素确定。而当房产登记在双方名下时，通常视为夫妻双方对该房产有共同所有的意思表示，离婚时按共同财产分割原则处理，可先由双方协商，协商不成法院会依据具体情况判决。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图怀化
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按婚前房产赠予协议安置房怎么分[律师回复] 法律分析： （1）婚前房产赠予协议在安置房分割中具有关键作用。合法有效的赠予协议是分割安置房的重要依据，若协议明确安置房归属一方，另一方则失去分割主张权；若约定为双方共有，按约定份额进行分割。 （2）当赠予协议未明确约定时，产权变更登记情况是判断安置房归属的重要因素。已完成登记过户的，通常以产权登记确定归属；未登记的，赠与人在过户前可撤销赠予，安置房可能仍归其所有。 （3）若赠予协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可向法院申请撤销协议，之后对安置房重新进行分割。 提醒：签订婚前房产赠予协议时要明确约定，完成赠予及时办理产权变更登记。遇可撤销情形及时向法院申请，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。律图益阳
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婚前财产中股东权益怎样去计算[律师回复] 结论： 婚前财产中的股东权益计算分不同情况，初始价值为婚前投入，自然增值部分属个人财产，因股东婚姻期间参与经营管理导致的增值部分可能为夫妻共同财产，计算时需收集相关证据，必要时咨询专业人士。 法律解析： 依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前形成的股东权益初始价值，即婚前投入公司的资金或其他资产价值，为个人财产。公司自然增值使股东权益增加，增值部分仍归个人，计算增值额用当前权益价值减去初始投入价值即可。而若股东在婚姻期间参与公司经营管理，基于此经营行为带来的股东权益增加，会被视为夫妻共同财产，计算个人股东权益时可能要按双方贡献等因素合理划分。在处理此类问题时，收集股东出资证明、公司财务报表等证据很关键。如果遇到复杂情况或不确定如何计算，建议向专业会计师或律师咨询，他们能提供更精准的计算方法和法律建议。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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