征地拆迁 法律问答
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房屋双倍赔偿包括哪些情形[律师回复] 在房屋买卖中，若开发商存在欺诈等特定情形，购房者有权获得双倍赔偿以维护自身权益。当出现如商品房买卖合同订立后，出卖人未告知又将房屋抵押或出卖给第三人，故意隐瞒未取得预售许可证明、房屋已抵押、已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋等事实，购房者可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 为保障自身权益，购房者可采取以下措施： 1.签约前仔细审查开发商相关证件，如预售许可证明，核实房屋产权情况。 2.合同中明确开发商违约情形及赔偿责任。 3.发现开发商欺诈行为及时收集证据，必要时通过法律途径解决。湖南法务
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动迁后结婚能有补偿吗[律师回复] 法律分析： （1）一般情况下，动迁公告发布时婚姻关系未成立，且补偿基于公告时房屋面积、人口状况确定，婚后不会因结婚额外获补偿。这是遵循以动迁公告发布时实际情况认定补偿的原则。 （2）若补偿安置方案对特定时段新增人口有补偿规定，如新婚配偶可作为安置人口计算面积或获补贴，这种情况下婚后有可能获得补偿。 （3）婚后另一方将户口迁入动迁安置地，当地政策考虑户口因素给予补偿，也存在获得补偿的机会。因为户口因素成为了补偿考量的一部分。 提醒： 动迁补偿情况复杂，各地政策不同，涉及此类问题建议详细了解当地动迁补偿政策细则，必要时咨询专业法律人士。湘潭法务
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将自己的房子借给人家开赌场会受什么处罚[律师回复] 法律分析： （1）从法律定性上看，将房子借给他人开赌场，主观明知是判定是否构成开设赌场罪共犯的核心要素。若明知对方借房用于违法开设赌场仍提供场地，属于对犯罪行为的助力，与直接开设赌场者存在共同犯罪故意。 （2）从证据考量方面，司法实践中的证据收集至关重要。比如房屋出借时的交流记录，双方过往关系是否涉及赌博相关话题，出借人事后是否有掩盖、纵容赌场运营等表现，这些都是判断主观明知的关键证据。 （3）从量刑角度，一旦被认定构成共犯，会依据整体犯罪情节，如赌场规模、参赌人数、获利情况等，在相应的量刑幅度内确定刑罚。 提醒： 切勿随意出借房屋给他人，出借时务必了解用途。若怀疑用途不正当，应拒绝，以防卷入犯罪风险。湖南法务
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