婚姻家庭 法律问答
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石鼓区-黄思...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前贷款购房，婚后算夫妻共同财产吗[律师回复] 1、婚前贷款买的房，婚后算不算夫妻共同财产，得看具体情况。 如果是一方在婚前用自己的钱付了首付，办了贷款，房产证也只写了这一方的名字，结婚后用夫妻一起赚的钱还房贷。离婚的时候，这房子先由夫妻俩商量怎么处理；要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，剩下没还完的贷款也由这个人接着还。不过结婚后一起还房贷的钱，还有房子跟着一起增值的部分，离婚时法院会照顾孩子、女方和没犯错的一方，让拿房子的一方给另一方补偿。这种情况下，房子一般算登记方的个人财产，但婚后一起还房贷和房子增值的部分是夫妻共同的。 2、要是两个人在结婚前一起出钱贷款买房，房产证上写了两个人的名字，不管每个人出了多少钱，通常都会把这房子当成夫妻共同财产。离婚分房子的时候，会考虑两个人各自出了多少钱等因素。 所以说，婚前贷款买的房，婚后是不是共同财产不能直接下结论，得结合买房时谁出了钱、房产证上写了谁的名字等情况，按照法律规定来判断。律图永州
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2026年依民法典离婚财产怎么分[律师回复] 在民法典里，对离婚时财产分割有明确规定。当夫妻离婚时，财产分割有不同的处理方式。 先说协商分割，夫妻共同财产可以由两人商量着来分。要是能达成一致，那就按照商量好的结果办。但要是双方谈不拢，法院就会出马，会根据财产实际情况，偏向照顾子女、女方和没有过错的那一方来判决。 有些财产是属于夫妻中某一方的个人财产，像婚前就有的财产，因为受伤拿到的赔偿补偿，遗嘱或赠与合同里明确只给一个人的财产，还有一方专用的生活用品等，这些财产离婚时就归个人，不会参与分割。 在婚姻期间，夫妻一起经营、劳动挣来的钱，一般都算共同财产。而且夫妻在土地承包经营里的权益，也会受到法律保护。不过，有些情况得注意。要是有一方偷偷藏起、转移、卖掉、损坏或者乱花共同财产，甚至造假债务想占对方财产，那离婚分财产的时候，这一方就可能少分或者不分。就算离完婚了，另一方发现对方有这些坏心思坏行为，也可以去法院起诉，要求重新分割财产。 给大家的法律建议是，夫妻在婚姻中最好对财产情况有清晰了解，保留好相关凭证。要是发现对方有损害自己财产权益的迹象，及时收集证据，用法律武器保护自己的财产。平台优选咨询...
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婚前买房写两人名，份额该怎么确定[律师回复] 1、婚前买房写了两个人名字，确定房产份额通常会出现两种情况。 有约定时会按约定处理。依据《民法典》，一块儿拥有房子的人能商量着确定每个人占有的房产份额。双方可以写个书面协议，把各自所占份额写清楚。比如说，按照出钱多少来定，谁出的钱多，那占有的房产份额就大；也能根据两人的想法来定，像两人约定不管出钱多少，都各占50%的房产所有权。这个协议是有法律效力的，还能去做公证，让它在当证据的时候更有说服力。 2、没约定或者约定不太清楚的时候，处理方法不同。要是双方没约定份额，就按照出钱的数额来确定；要是没法确定出钱数额，那就当作两人占有的份额一样。要证明自己出了多少钱，就得拿出一些证据出来，比如买房交钱的凭证、银行的转账记录等。 另外，确定房产份额的时候，还得看看贷款还款的情况。要是结婚后两人一起还房贷，哪怕婚前已经约定好了房产份额，结婚后一起还的贷款以及房子相应增值的部分，还是得按照法律的规定来处理。平台专业咨询...
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夫妻离婚，写双方名字的房子如何分割[律师回复] 在夫妻离婚的场景中，写了双方名字的房子，法律上一般会当作夫妻共同财产来处理，其分割有不少门道。 要是夫妻两人能心平气和坐下来商量，那就按照商量好的结果来分割。既可以让一方拿走房子，然后给另一方合理的补偿，也能把房子卖了，两人分卖房子的钱。这种协商解决的方式省时省力，还能避免矛盾升级。 但要是协商不拢，就得看具体情况了。如果房子是婚前两人一起出钱买的，还登记在双方名下，法院会综合双方的出资比例等因素来确定各自能分到多少。而婚后一起出钱买的房子，一般会平均分割。不过，法院也会照顾子女、女方和没有过错的一方。像一方有重婚、和别人同居或者家暴等过错行为，没过错的一方在分房子的时候就可能多拿一些。要是一方离婚后没地方住，生活有困难，法院也可能在分房子上特殊照顾。 另外，要是房子还有贷款没还清，拿到房子产权的一方就得接着还剩下的贷款，同时给另一方相应的补偿。补偿的具体数额得参考房子的市场价值、首付多少、已经还的贷款本金和利息，还有剩下多少贷款这些情况来计算。 法律建议：夫妻在处理房产分割问题前，最好先了解相关法律规定。若协商不成，要及时收集购房出资、还款等证据，以便在诉讼中维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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婚前财产婚后收益究竟该归谁[律师回复] 1、判断婚前财产婚后收益归谁，得看收益是啥类型。先说孳息和自然增值这两种情况。像婚前存的钱产生的利息，这就是婚前财产带来的孳息；还有婚前买的房子，因为市场行情变好了价格涨了，这属于自然增值。这些一般会被认为是个人财产，还是归原来那个拥有婚前财产的人。为啥呢？主要是它们的产生是因为财产自身特点或者市场因素，和夫妻婚后一起劳动、管理这些事儿关系不太大。 2、生产、经营、投资方面的收益就不一样了。要是有人用婚前财产在婚后搞生产、经营活动赚了钱，或者做投资有了收益，这就属于夫妻共同财产。毕竟在生产经营里，夫妻俩人可能都花了时间、精力，付出了劳动；投资的时候说不定也得一起做决策、管理啥的，所以这收益是夫妻一起拥有的。 3、再讲讲知识产权收益。要是婚前财产和知识产权有关，婚后这个知识产权在婚姻期间有了收益，通常也属于夫妻共同财产。毕竟在婚姻生活里，夫妻双方可能都为这个知识产权出了力。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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