合同事务 法律问答
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破产管理人解除合同这一行为无效么[律师回复] 很多人以为破产管理人随便解除合同肯定是无效的，实际上这类解除行为一般都是有效的，绝非理所当然就无效。 根据企业破产法的相关规则，针对破产申请被法院受理之前就已经成立，债务人和合同相对方都还没履行完义务的合同，管理人是有权直接决定解除合同，或者选择继续履行这份合同的，只需要把决定通知到对方当事人就可以。 法律也给管理人的这项权利套上了明确的约束边界。如果管理人从破产申请受理的当天算起，两个月都没给对方发任何通知表态，或是对方主动发来催告询问，管理人收到后三十天都没给出答复，法律上就直接视为合同已经解除。要是管理人最终选择继续履行合同，对方本来也得配合完成履约，但对方有权要求管理人拿出相应担保。管理人不肯提供担保的，同样直接视为合同已经解除。 只要管理人的解除操作完全符合法律预设的情形和流程，这份解除行为就具备完整的法律效力。只有当解除行为违反了法律的强制性规定，或是实打实损害了债权人、债务人的合法权益这类明确的法定无效情形出现时，才有可能被认定为无效。要是对方当事人觉得管理人的解除行为侵犯了自己的正当权益，直接向受理这起破产申请的法院提出异议就能走合法维权的路径。湖南法务
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装修产生纠纷，诉讼时效是多久[律师回复] 装修纠纷的诉讼时效统一为三年。 起算点从权利人知道或者应当知道自身权利受损，同时明确义务人当天开始计算。 双方约定装修款项分期付款的情况，诉讼时效从最后一笔款项履行期限届满当天开始计算。 权利受损时间已经超过二十年的，法院不予保护相关诉求。有特殊情况的，法院可根据权利人的申请决定延长时效周期。 装修过程中产生质量纠纷，因施工方原因导致的质量缺陷，同样适用三年普通诉讼时效。 涉及建设工程性质的装修工程，质量争议同时受法定保修期约束。 保修期属于除斥期间，不适用诉讼时效的中止、中断相关规则。 处理纠纷前，先核对自身涉事装修工程的属性，区分普通家装和纳入建设工程范畴的装修项目。 普通质量类纠纷，在三年内整理好证据材料提交立案。 涉及法定保修期的工程类装修项目，在保修期内及时主张权利，不要套用诉讼时效的中止、中断规则拖延时间。湖南法务
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合同变更后，前一份合同效力怎样[律师回复] 合同变更后，旧合同是否还有效要分情况来看。 要是合同只是部分变更，那么在变更的范围内，旧合同里对应的条款就不管用了，新条款开始生效，但没变更的部分还是和原来一样有法律效力。举个例子，如果双方只是改了合同里的价格条款，那除了价格按照新约定来，像质量标准、交货时间这些没改的条款，依旧按旧合同来执行。 要是合同全部变更，也就是双方把原合同的所有条款都重新谈了一遍、做了更改，这时旧合同就彻底没效力了，双方的权利和义务都得按照新合同来。 合同变更得走法定程序，通常要双方商量好，并且按照法律、行政法规的要求完成批准、登记等手续。要是变更程序不合法，变更可能就没有效力，但原合同还是有效的。另外，如果变更合同的时候存在欺诈、胁迫等情况，受害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个变更，撤销之后原合同的效力就又恢复了。所以大家在变更合同时，一定要注意程序合法，避免权益受损。湘潭法务
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装饰合同约定管辖是否具有效力[律师回复] 装饰合同约定管辖是否有效需看是否符合条件。依据《民法典》和《民事诉讼法》，合同或财产权益纠纷的当事人能书面协议选管辖法院，但有要求。可在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点里选，但别违反级别管辖和专属管辖规定。 比如装饰合同中，双方书面明确约定了管辖法院，且该法院在上述规定范围内，也不违反级别专属管辖规定，那这个约定就有效。像约定合同签订地法院管辖，合同签订地明确，之后有纠纷就得去约定法院起诉。 但要是约定的管辖法院不明，或者选的法院和争议没实际联系，又或者违反了级别、专属管辖规定，那约定管辖就无效。这种情况下，案件得按法定管辖规则确定法院，通常是被告住所地或合同履行地法院管辖。所以签装饰合同约定管辖时，一定要注意这些，避免约定无效带来麻烦。律图娄底
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租赁合同约定条件达成生效后如何处理[律师回复] 租赁合同里规定的生效条件满足后，合同就正式具有法律效力了，这时候双方得按下面这些方式来处理事情。 1、履行合同里的义务 出租的一方要按照合同规定把要租的东西交给对方，并且在租赁期间始终保证这个东西能按约定的用途正常使用。打个比方，要是出租的是房子，就得保证房子能让人正常居住，水、电、气这些设施都得齐全能用。而租东西的一方呢，要按照约定的时间和金额给租金，还得好好保管租来的东西，合理地去使用它。要是因为承租方使用不当，把租来的东西弄坏了，那承租方就得负责把东西修好，或者赔偿相应的损失。 2、行使合同赋予的权利 出租方有收取租金的权利，等租赁的时间到了，还能把租出去的东西收回来。要是承租方没有按时给租金，出租方就可以按照合同的规定，要求承租方承担违约的责任。承租方有按照合同约定使用租赁物的权利。要是出租方没有按照约定把租赁物交过来，或者租赁物本身存在质量问题，影响到了正常使用，那承租方也有权要求出租方承担违约责任，比如少收点租金，或者赔偿自己的损失之类的。 3、遵守法定和约定的其他内容 双方都得遵守合同里规定的其他条款，像维修责任该谁承担、保险责任怎么划分等。同时呢，也必须遵守相关的法律规定，比如租赁时间超过一定长度就得签书面合同。要是在合同履行的过程中双方产生了争议，可以先坐下来商量解决。要是商量不通，就按照合同里约定的解决争议的办法，比如申请仲裁或者去法院打官司来处理。湖南法务
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律师说法·合同事务
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判决不执行怎么办如果判决不执行，胜诉方可在两年内向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，还可采取拘留、罚款等措施；情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。1.1k浏览
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执行款付给当事人可以吗执行款可以付给当事人。在执行程序中，法院执行到款项后，一般会按照法定程序将执行款发放给申请执行人等当事人。不过，这需遵循相关规定和流程，要对执行款的支付进行严格审核和记录，以保障执行工作的公正、合法与规范。1.6k浏览
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执行时可不可以发起第三人撤销之诉执行时通常不能提起第三人撤销之诉，该诉讼旨在保护非因自身原因未参诉却因生效裁判文书错误受损的第三人，一般应在知道权益受损六个月内起诉。执行程序启动意味着原判决已生效，此时提此诉会干扰执行、影响司法效率与公信力。不过在特殊情况如因不可抗力未参诉且能证明权益受损，法院审查合理时，可能决定是否受理。1.3k浏览
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