征地拆迁 法律问答
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没有承包土地合同算承包吗[律师回复] 从法律角度而言，没有承包土地合同确实在某些情形下可能被认定为事实上的承包关系，但风险不容忽视。 1. 事实上承包关系的认定条件：土地承包经营权一般通过承包合同确立，缺乏书面承包合同时，若承包人实际耕种多年，且发包方认可耕种状态并无异议，司法实践中可能认定存在事实承包关系。 2. 认定的复杂性：这种认定并非简单之事，需综合多方证据。例如缴纳承包费的凭证、村民证言等，只有证据充分，才可能得到认定。 3. 应对建议：为保障自身权益，应补签承包合同。在合同中明确土地范围、承包期限、承包费用等关键条款，清晰界定双方权利义务，从而有效避免日后可能出现的各类纠纷。湖南法务
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家属不签字怎么解决[律师回复] 关于家属不签字这个事儿，咱们得先搞清楚具体是在什么情况下发生的，下面就分不同情况来说一说。 1. 医疗场景 在医疗方面，有时候会碰到紧急救治的情况。要是家属不签字，医院为了把患者的命救回来，会在把该说的都跟家属说明白之后，按照规定展开紧急救治。比如说，会告诉家属患者现在的病情、可能采取的治疗手段等。要是不属于紧急情况，那就得和家属好好沟通协商，给他们讲讲治疗到底有多必要，还有可能会出现哪些风险。要是沟通完了家属还是不签字，这时候可以找医院专门负责调解的部门，或者当地的卫生行政部门来帮忙协调处理。 2. 法律文书签字等其他场景 还有一些情况，像是涉及到法律文书，需要家属签字配合的时候。这时候得先和家属好好沟通，把签字的意义和会产生的法律后果给他们解释清楚。比如说，签了这个字代表着什么，不签又会有什么样的影响。要是家属没有什么正当理由就是拒绝签字，那得看具体是啥事儿。可以通过公证、见证等一些合法的办法，把相关的事实或者程序固定下来，这样就能保证相关事务能够合法地继续推进下去。 总之，遇到家属不签字的问题，得先弄清楚情况，再根据不同的场景采取合适的办法来解决。湘潭法务
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二轮承包地到期后没有土地怎么办[律师回复] 二轮承包地到期后要是没拿到土地，有这些办法来解决。 首先，如果土地承包合同还在有效期内呢，那咱就可以按照合同的规定，去当地的农村土地承包管理部门反映情况，让他们帮忙协调解决土地分配的问题，这样能保证咱们自己的土地权益不会受到损害。 其次，要是承包合同已经到期，就可以向村集体提交申请，然后参与新一轮的土地承包分配。根据相关的法律规定，在同等的条件下，原来的承包方是有优先承包权的。这就意味着咱有机会优先获得土地。 另外呢，还可以通过法律途径来维护自己合法的土地承包权益。比如说可以向人民法院提起诉讼，不过在这之前呢，得准备好充足的证据，得证明自己和土地之间的承包关系以及自己应有的权益。 总之呢，遇到这种情况一定要及时采取行动，积极地和相关的部门进行沟通协调，只有这样才能更好地保障咱们自己的土地权益，让自己的土地权益得到应有的维护和保障。湘潭法务
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占用农村土地修路怎么解决[律师回复] 要是有占用农村土地来修路的事儿，得先弄清楚修路的行为合不合法合规。要是修路是因为公共利益，并且经过了合法的程序审批，像政府部门的那些相关规划和审批手续都有，那被占土地的农户一般就得配合。 可要是修路没按照法律规定去审批，农户就有权利拒绝，还能让占用方把土地恢复成原来的样子，或者给他们合理的补偿。补偿的标准，通常是根据土地的性质、用途，还有被占用的面积等因素来定的，这里面包括土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费等等。 农户可以跟占用方商量补偿的事儿，如果商量不拢，就可以通过法律途径来解决，像是向当地的土地管理部门投诉，或者提起民事诉讼，这样就能维护好自己的合法权益。湖南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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