债权债务 法律问答
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判断连带责任和一般责任的方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）责任承担顺序是判断的重要方面。一般责任下，保证人承担责任有先后顺序，债权人要先向主债务人求偿，主债务人不能履行债务时才轮到保证人。而连带责任中，债权人可同时或先后要求债务人与保证人担责，无顺序限制。 （2）依据约定也很关键。合同中明确约定为连带责任保证的，承担连带责任；若约定为一般保证，或者对保证方式无约定、约定不明，按一般保证承担责任。 （3）法律规定同样不容忽视。某些情形法律直接规定为连带责任，像共同侵权等情况；若无这类规定，通常按一般责任处理。 提醒：在签订涉及保证责任的合同时，务必明确保证方式，避免因约定不明产生纠纷，案情不同对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。湖南法务
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房屋产权抵押如何办理[律师回复] 办理房屋产权抵押，需按签订合同、准备材料、提出申请、审核登记四步进行。 第一步，抵押双方签订书面抵押合同，明确被担保债权种类和数额、债务履行期限、房屋信息等双方权利义务。 第二步，准备抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押合同、房屋所有权证等材料。 第三步，抵押当事人共同到房屋所在地的不动产登记机构提出申请，提交材料并填写申请表。 第四步，登记机构受理申请后审核材料，必要时实地查看房屋。审核通过后办理抵押登记，在不动产登记簿记载抵押事项，向抵押权人发放登记证明。 建议抵押双方仔细审查合同条款，确保权利义务清晰；准备材料时保证真实完整；办理过程中积极配合登记机构工作，以提高办理效率。湘潭法务
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