征地拆迁 法律问答
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岳阳-孙浩律师11分钟前解答了“征地拆迁”问题
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集体土地承包给个人种的树,地到期能伐吗[律师回复] 解析： 当然可以，然而在承包期限尚未结束时收回土地并不涉及任何经济补偿事宜。我国将依据相关法律法规全力保护农村土地承包关系的坚固持久性，确保其长期稳定性。承包期间内的任何行为，除法律明文规定，发包方均不得随意撤回承包恊定。如发包方有以下任意一种行为者，必须承担相应的民事责任，包括但不限于停止侵害、返还所有原物、恢复所有原状、排除所有阻碍、清除所有潜在风险、对所有损失进行全面赔偿等： （1）干扰、破坏承包方依法享受的正常生产经营自主权利； （2）违背现行法律规定擅自撤回或调整承包地。若土地承包经营过程中产生异议，双方当事人可通过友好协商方式解决，亦可寻求当地村民委员会、乡镇（区、街道）人民政府等机构进行公正调解。若各方均不愿意协商解决、调解无效又或者履行不了承诺，则可提交至农村土地承包仲裁机构进行仲裁处理，也可以直接诉诸人民法院展开诉讼程序。实际上，承包经营权的具体实现主要依靠发包人和承包方签订承包合同，承包双方的合法权益与义务需依据法律根据承包合同条款予以详细约定。承包合同应有恰如其分的条款，明确规定如下几个方面的重要内容： 1、具体承包工程的名称、座标、数量、质量等属性及其用途； 2、明确承包有效期及具体起止时间；规定承包方应达到的生产准入标准及收益要求； 3、揭示发包方为承包方提供的生产设备、物资及各服务项目，同时列出各项服务收费标准； 4、对承包方对所承包生产资料的使用、维护及考核奖惩措施进行明确规定； 5、规定承包方应按时交付的承包金数额； 6、列出承包期内依照法律途径调整承包指标的具体要求和实施方法； 7、明确各自的违约责任等。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律咨询顾问
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企业停产土地使用税还需要缴纳吗[律师回复] 解析： 关于企业停止运营后是否仍需照常缴纳土地使用税这个问题，其具体答案主要取决于该企业是否依循去产能与调整结构的相关政策，严格落实停产、停业及关闭措施，或是适用于某些特定的免税政策范畴之内。 根据2018年政府颁布的综合政策条款，倘若某企业确系为满足去产能与调整结构政策提出的各项要求而采取相应的停产、停业或关闭行为，自相关安排实行之日的次月起，即可享有免除征收房产税和城镇土地使用税的优惠待遇。 然而请注意，免税政策的实施总期不得超越过去两年这一限制。 同时，作为受惠企业，也需依照法规规定办理减免税的申报事宜，并妥善保存相关证明材料以备查验。 此外值得关注的是，这份优惠政策仅限于自2018年10月1日起至2020年12月31日止这段时间内实施。 若在此期限内，某企业能根据去产能与调整结构政策下的要求开展停产、停业或关闭工作，并且满足上述相关条件，便可适时适用此项免税优待。 反之，如在企业进行短暂停工之后，仍然继续占据或使用涉税土地却未能符合上述免税条件的情况下，依据现行税收政策的要求，则该企业还需按照规定履行土地使用税的纳税义务。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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江苏土地使用税纳税标准是什么？江苏土地使用税纳税标准最高每平米15元，最低限额则根据城镇登记，如果是工矿区，为每平米0.6元。江苏省对土地使用税标准的下调可以为企业减轻税负，促进实体经济发展。使用城镇土地的企业，应当在办理土地证次月开始纳税。4.7k浏览 2024-05-14
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农村宅基地抵押登记贷款新政策建立抵押物处置机制，允许金融机构在保证农户承包权和基本住房权利前提下，依法采取多种方式处置抵押物，完善抵押物处置措施;加大扶持和协调配合力度，在货币政策、财政政策、监管政策、保险保障等方面，加大扶持和协调配合力度。文章源自于网络。1.5k浏览 2024-05-14
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承租人优先购买权的法律规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。1.2w浏览 2024-05-14
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