征地拆迁 法律问答
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农村建房造成他人受伤房主要承担责任吗[律师回复] 农村盖房子要是把别人弄伤了，那房主一般得负责任。从法律角度讲，这属于侵权责任的范围。要是在建房的时候，房主对施工方的施工行为没尽到合理的监督和管理职责，像没给人家提供安全的施工环境啦，没给施工人员做必要的安全告知之类的，结果导致别人受伤了，房主就得承担相应的侵权责任。不过，如果受伤是施工方自己的过错导致的，像施工方违反操作规定之类的，那施工方就得承担一部分或者全部的责任。房主承担了责任之后，还可以根据实际情况，去找有过错的施工方要回自己出的钱。总之，得具体情况具体分析，看看房主到底该不该承担责任，以及要承担多大的责任。湖南法务
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农村宅基地确认权归谁所有[律师回复] 农村宅基地的确认权，有下面这些要点需要了解： 一、宅基地所有权 农村宅基地的所有权是归农村集体组织的。一般来说，要么是村集体经济组织，要么是村民委员会，它们会代表集体来行使这个所有权。打个比方，就好像集体是这个宅基地的“大管家”，而村集体经济组织或者村民委员会就是具体负责管理的“小管家”。 二、宅基地使用权 农村的村民是依法享有宅基地使用权的。但不是谁都能有，得是符合条件的本村集体经济组织成员才行。这些符合条件的成员，得先提出申请，等申请通过获得批准后，就能够取得宅基地使用权。拿到这个使用权后，就可以用来建造自己住的房子，还有一些附属设施，比如小仓库之类的。 三、确认程序 宅基地的确权登记工作，通常是由县级人民政府自然资源主管部门来负责的。他们要做很多工作，像对宅基地进行调查、审核等。通过一系列法定的程序，把宅基地的使用权到底归谁、边界在哪里、面积有多大等这些信息都确认清楚，然后登记到专门的册子上。最后，还会给宅基地使用权人颁发不动产权证书。有了这个证书，使用权人的合法权益就有了保障，就不用担心自己的宅基地权益被侵犯。 总的来讲，宅基地的所有权是属于集体的，使用权归符合条件的村民，而确权登记这项工作，是由相关的政府部门来负责完成的。湘潭法务
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宅基地纠纷打官司费用一般谁出[律师回复] 关于宅基地纠纷打官司的费用承担问题，一般是按照下面这些规则来的： 一、诉讼费 首先，诉讼费通常得由原告在起诉的时候先自己掏腰包垫付。这里面的依据，就是《诉讼费用交纳办法》。按照这个办法，像案件受理费这类的诉讼费用，得根据案件本身的性质、涉及的标的金额等，按照相应的标准去计算和交纳。 等案件审理结束以后，这诉讼费一般是由败诉的那一方来承担的。要是双方都有责任，那就得按照责任的大小，按比例来分担诉讼费。还有一种情况，如果是部分胜诉、部分败诉的，人民法院就会根据这个案件的具体情况，来决定当事人各自要负担多少诉讼费用。 二、律师费 律师费一般是谁请律师，谁就自己承担这笔费用。不过，要是双方在签订的合同或者其他相关约定里面，明确写清楚了由败诉方来承担律师费等一些合理的费用，而且这种约定是符合相关法律规定，同时也得到了司法实践的认可，那么在这种情况下，律师费也有可能是由败诉方来承担的。 所以说，在宅基地纠纷打官司的时候，大家得清楚这些费用承担的规则。在起诉之前，原告要做好垫付诉讼费的准备，至于律师费，也要看具体的约定和实际情况。如果对这些费用承担问题不太明白，还可以咨询专业的法律人士，这样就能更好地维护自己的权益了。湘潭法务
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建房乡镇不批怎么办[律师回复] 如果遇到建房申请乡镇不批准的情况，别着急，可以参考下面这些办法来解决： 1. 弄清楚不批的原因 要主动向乡镇的相关部门去问清楚，到底为啥不批准咱的建房申请。有可能是咱的建房计划不符合当地的土地利用规划，也可能是还缺少一些该办的手续之类的。把具体原因搞明白，才能知道接下来该怎么做。 2. 补齐相关材料 要是因为提交的材料不齐全或者不符合要求而没被批准，那就按照规定把材料补全、补好。比如说，要是缺少宅基地申请的相关证明材料，那就赶紧把这些材料准备好，然后再重新去申请建房。 3. 申请行政复议 要是觉得乡镇的审批行为不太合理或者不合法，那咱可以在规定的时间里，向上一级行政机关提出行政复议的申请。就是让上级机关再重新审查一下这个审批决定，看看是不是真的合理合法。 4. 提起行政诉讼 要是对复议的结果还是不满意，那就可以在法律规定的期限内，向人民法院提起行政诉讼。通过司法的途径来维护自己的合法权益。不过这里要特别注意一点，咱自己的建房行为一定要符合相关的法律法规规定。要是本身就不符合规定，那咱的诉求可能就很难得到支持。 总之，遇到这种情况不要慌，按照这些步骤一步步来，争取解决问题。湖南法务
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离婚女回娘家可以申请宅基地吗[律师回复] 通常来讲哈，离婚女回娘家能不能申请宅基地，得看具体的情形呢。 要是娘家所在的村集体还有宅基地能够分配出去，并且这个离婚女满足所在村集体规定的申请条件，像属于本村的集体经济组织成员之类的，一般来说是可以去申请宅基地的。比如说呢，她一直都跟娘家的村集体有着紧密的联系，户口也还在娘家这边，那符合这些条件的话，就有机会申请到宅基地啦。 然而呢，如果娘家所在的村集体已经没有宅基地可以分配了，或者这个离婚女已经在别的地方获得了宅基地，那她可能就没办法申请啦。这就好像一个东西已经没有了，你再怎么去要也没有啦。 得注意哦，不同的地区，它们的政策和规定可是不太一样的呢，具体到底能不能申请，得以当地的土地管理法规以及村集体的相关规定为准。就好比每个地方都有自己的规矩，得按照当地的来。在申请宅基地的时候呢，一定要按照法定的程序，向相关的部门提交申请，并且还要提供相应的证明材料，这样才能顺利地去申请宅基地哦。湖南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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