征地拆迁 法律问答
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房屋抵押后遇拆迁怎么办[律师回复] 房屋抵押后遇拆迁，需按相关法律规定妥善处理。 1. 抵押人有通知义务，应及时告知抵押权人房屋即将拆迁，确保抵押权人知晓相关情况。 2. 拆迁部门针对设有抵押的房屋，在补偿时会采取提存补偿款或重新设定抵押物等方式，保障相关权益。 3. 若抵押人与抵押权人协商一致，可对拆迁补偿款分配、新抵押物设定等作出约定，通过协商解决问题。 4. 协商不成时，抵押权人可借助诉讼等法律途径维权，法律会为其合法权益提供保障。 5. 拆迁部门在未处理好抵押事宜前，不得随意处置补偿款，要保障抵押权人的优先受偿权。 建议各方在遇到此类情况时，保持沟通协商，积极寻求解决方案，若无法协商解决，要及时通过合法途径维护自身权益。律图张家界
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农村有争议的房子动迁怎么处理[律师回复] 关于农村存在争议的房子动迁这件事儿，有下面这些处理办法： 1.协商解决 争议的各方可以自己坐下来商量商量，把房屋到底归谁、补偿怎么分配这些问题都讨论清楚，争取达成一致的看法。这种方式挺不错的，效率高，而且花费的成本也比较低。 2.调解处理 要是大家商量了半天还是没能达成一致，那就可以找当地的村民委员会或者乡镇人民政府这些相关的机构来帮忙调解。毕竟它们对当地的情况特别熟悉，能帮着大家把矛盾给化解掉。 3.申请确权 要是争议是关于房屋到底归谁的问题，那就可以向当地的不动产登记部门提出确权申请。通过这个申请，把房屋的所有权归属给明确下来。等明确好了，再按照相关的规定去进行动迁补偿。 4.法律途径 要是前面说的这些办法都没办法把争议解决掉，那就可以向人民法院提起诉讼。法院会根据相关的法律法规，还有各方提供的证据，对这个争议做出一个公正的裁决。 在整个动迁的过程当中，各方都得注意把相关的证据保留好。因为这些证据在维护自身合法权益的时候，可是非常重要的。只有把证据保留好了，在遇到问题的时候，才能更好地保障自己的权益不受侵害。总之，遇到农村有争议的房子动迁问题，要按照合适的方法去处理，这样才能让问题得到妥善的解决。湘潭法务
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高压线从我家房上过怎么赔偿[律师回复] 要是高压线从你家房子上面经过呢，那可能就会跟电磁辐射之类的相关问题扯上关系。 按照《电力设施保护条例》以及其他相关的法律法规来讲，电力企业得采取一些必须的安全措施，得确保周边的建筑物还有居民的安全。要是因为高压线的建设等原因，真的给你的房屋造成了实际的损害，像墙体出现裂缝，电器被损坏啦之类的情况，那电力企业就得承担相应的赔偿责任。赔偿的范围一般来说包含房屋修复所需要的费用，因为房屋受损而带来的其他财产的损失，还有可能会产生的合理的搬迁费用等等这些方面。 你可以先去跟电力企业商量一下赔偿的事情，如果大家商量不好，那你还可以通过法律的途径来解决呢，去法院提起诉讼，要求电力企业承担赔偿的责任。在诉讼的这个过程当中呢，你得提供一些相关的证据，用来证明房屋受损和高压线之间的那种关系等等这些情况。湖南法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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