合同事务 法律问答
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张家界-舒易...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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若合同涂改了，要怎么去做赔偿[律师回复] 合同涂改后的赔偿问题得看具体情况。要是一方没经过对方同意就擅自改合同内容，那被涂改的部分是没有法律效力的。要是因为这给对方造成了损失，涂改的一方就得承担赔偿责任。 确定赔偿时，得先弄清楚损失范围。损失有直接损失和间接损失。直接损失就是合同改了之后，出现的财物损失或者额外花出去的费用。间接损失就是原本能拿到手的预期利益没了，比如说按照原来的合同履行能赚到的利润。 赔偿一般按照填平原则来，就是要让受损失的一方回到合同没被涂改时的状态。要是用金钱赔偿就能弥补损失，那就按照实际损失的金额来赔。举个例子，因为涂改合同让对方多花了采购成本，涂改的一方就得把这部分钱赔给人家。 要是双方在赔偿的事上有争议，可以先试着协商解决。要是协商不成，受损失的一方可以把相关证据收集好，像原来的合同文本、因为涂改合同造成损失的凭证，然后到法院去起诉，让法院判决涂改方赔偿。法院会根据事实和相关法律规定，确定最终的赔偿数额。湖南法务
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签车位协议拿到的不是产权吗[律师回复] 签了车位协议，最后拿到手的不一定是车位产权，这得看车位性质和协议里是怎么约定的。 如果是规划内的车位，而且能办产权登记，协议又明确这是个车位买卖合同，那你付完钱，再按规定程序去办产权登记，就能拿到车位产权。这种有独立产权的车位，和房子一样能买卖、抵押。 但有些情况下，签了协议也拿不到产权。比如说人防车位，它的所有权归国家，开发商能对它进行经营管理。业主跟开发商签的一般是车位使用权转让协议，或者是租赁合同，结果只是在一定期限内使用车位，没有产权。而且法律规定，租赁期不能超过20年。 还有小区地面公共车位，这些车位归全体业主共有，既不能单独买卖，也办不了产权，开发商根本没资格卖它的产权。业主签协议拿到手的，多半也是车位使用权。 所以大家签车位协议的时候，一定要搞清楚车位是什么性质，仔细看看协议里写的是买卖还是租赁这些内容，免得自己的权益受到损害。湘潭法务
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赠予追回有期限吗[律师回复] 1、赠与的东西想要追回来，是有时间限制的，而且不同情况时间限制也不一样。 对于普通的赠与合同，在赠送的东西所有权还没转移之前，送东西的人可以反悔，把赠与撤销。不过要是赠与合同经过了公证，或者是那种有救灾、扶贫、助残等公益性质，以及基于道德义务的赠与合同，就不能随便撤销了。 2、如果送东西的人要行使法定撤销权，得在知道或者应该知道能撤销的事儿那天起一年内进行。法定撤销的情况有这些：接受赠与的人严重伤害了送东西的人或者送东西人的近亲；接受赠与的人本来有义务照顾送东西的人，却不这么做；接受赠与的人没按赠与合同的约定办事。 3、要是接受赠与的人干了违法的事儿，让送东西的人去世了或者没了民事行为能力，送东西人的继承人或者法定代理人能撤销赠与。他们行使撤销权的时间是，从知道或者应该知道能撤销的事儿那天起六个月内。 4、要是送东西的人经济情况变得特别差，严重影响到自己的生产经营或者家庭生活，就可以不再继续履行赠与的承诺。但这和把已经送出去的东西追回来不太一样，只是不再接着送还没送的部分。律图张家界
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签合同后长时间没通知上班怎样处理[律师回复] 签了合同后，用人单位很久都没通知上班，劳动者可以这么做。 先和用人单位沟通。可以打电话、发邮件或者直接面谈，问问没通知上班的原因，让对方明确一下上班时间。要是能得到合理的解释，也有了明确的上班时间安排，那劳动者就按照新安排来就行。 要是沟通之后，用人单位还是不给出明确答复，或者故意拖着，劳动者就可以根据合同约定和法律规定来维护自己的权益了。劳动合同生效后，双方都得按约定履行义务，用人单位不安排劳动者上班，这可能就算违约了。 这时候，劳动者可以向劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权力对用人单位进行调查和处理，会责令他们改正违法行为。劳动者也能申请劳动仲裁，要求用人单位按照合同约定提供劳动条件。要是用人单位违约了，或者给劳动者造成了损失，劳动者还能要求他们承担赔偿责任。 在处理这件事的过程中，劳动者要注意收集和保留相关证据，像劳动合同、和用人单位沟通的记录等。这些证据能在需要的时候，帮劳动者证明自己的主张。湖南法务
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普通买卖合同管辖权是如何规定的[律师回复] 在普通买卖合同里，管辖权的规定有两种情况。首先是意思自治原则，合同双方可以通过书面协议，来选择和争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院都可以选。不过，这种选择不能违反级别管辖和专属管辖的规定。比如说，有些案件是必须由特定级别的法院管辖，或者只能由特定地区的法院管辖，那就不能通过协议改变。 要是当事人没有约定管辖协议，那就得按照法定管辖来确定。因为合同纠纷提起的诉讼，一般由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。那合同履行地怎么确定呢？如果争议的是给钱，那接收货币一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产所在地就是合同履行地；其他情况，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地就是合同履行地。还有一种情况，如果合同没有实际履行，而且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地，那就由被告住所地的法院管辖。 确定买卖合同管辖权时，得综合考虑当事人的约定和法定管辖规则，这样才能保证诉讼在有管辖权的法院进行。要是没选对法院，可能会浪费时间和精力，甚至影响案件的处理。湖南法务
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